Sở Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét thu hồi quyết định công nhận chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo (cồn Ngọc Thảo, phường Ngọc Hiệp, TP. Nha Trang). Đây là dự án treo nhiều năm khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn.
Khổ vì dự án treo
Cồn Ngọc Thảo nằm ở vị trí khá đẹp ở cửa sông Cái. Tuy nhiên, nhiều năm nay, người dân phải thấp thỏm chờ dự án mà không được sửa sang nhà cửa, chuyển nhượng đất đai. Theo phản ánh của người dân, quy hoạch cồn Ngọc Thảo kéo dài nhiều năm không triển khai khiến hầu hết các hộ gia đình chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những trường hợp được cấp sổ đỏ thì không chuyển mục đích đất ở được… Vì vậy, khi có nhu cầu người dân không thể xây dựng nhà.
 |
Chỉ vào căn nhà cũ nát nằm ven sông, bà Lê Thị Ngoan ở tổ 13 cho biết, dự án treo khiến gia đình bà không dám xây nhà mới cho khang trang. Mùa mưa bão nước dột vào nhà, nhếch nhác. Đặc biệt là cầu Ngọc Thảo dẫn ra đường 2-4 đã xuống cấp trầm trọng, cần phải xây lại rộng hơn để đáp ứng nhu cầu lưu thông cho hơn 600 hộ nơi đây. “Các hộ chủ yếu thuộc hộ nghèo, muốn chuyển nhượng bớt đất để cải thiện cuộc sống nhưng vướng quy hoạch, không ai mua. Chúng tôi không muốn chuyển đi nơi khác, nhưng Nhà nước đã quyết tâm làm thì phải triển khai nhanh hoặc bỏ quy hoạch để người dân sớm ổn định cuộc sống”, bà Ngoan ý kiến.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Ngọc Chinh – Chủ tịch UBND phường Ngọc Hiệp cho biết, cồn Ngọc Thảo rộng 600ha, có hai tổ 13 và 14 với 670 hộ. Quy hoạch treo nhiều năm khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn; đường trong khu dân cư được xây dựng từ những năm 2000 đã xuống cấp trầm trọng nhưng không được bố trí vốn để sửa; hệ thống thoát nước mưa hư hỏng khiến mưa là ngập. Mỗi lần tiếp xúc cử tri, người dân đều bức xúc phản ánh vấn đề này. Hy vọng thời gian tới, UBND tỉnh sẽ thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực hơn, sớm triển khai dự án.
Xem xét thu hồi
 |
| Ngày 20-5-2014, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Ngọc Thảo. Theo quy hoạch, diện tích đất ở hơn 252.000m2; trong đó, có 56.000m2 đất ở tái định cư, 50.700m2 đất nhà ở xã hội (cao tầng), hơn 24.000m2 đất nhà liên kế, hơn 64.000m2 đất nhà vườn, hơn 56.800m2 đất biệt thự. Ngoài ra, còn có 43.500m2 đất dịch vụ đô thị; 116.800m2 đất cây xanh mặt nước… |
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, cồn Ngọc Thảo đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào năm 2010. UBND tỉnh đã giao cho Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo. Sau đó, UBND tỉnh có quyết định công nhận Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo. Ngày 25-7-2016, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đã có văn bản cam kết tiến độ dự án từ quý IV/2016 đến quý IV/2020, chia làm 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 (từ quý IV/2016 đến quý I/2018), công ty sẽ thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư, lập và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, triển khai công tác xây dựng hạ tầng, xây cầu Ngọc Thảo 1, đường chính trong khu dự án, chỉnh trang nâng cấp cơ sở trong khu tái định cư. Bên cạnh đó, công ty có trách nhiệm lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
Tuy nhiên đến nay, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang chưa triển khai thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngày 13-3, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang có văn bản gửi cơ quan chức năng của tỉnh đề nghị được rút, không tiếp tục thực hiện dự án trên do khó khăn về tài chính. Ngày 14-4, UBND tỉnh đã có công văn chỉ đạo Sở Xây dựng tổng hợp hồ sơ và nội dung đề nghị của Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang, tham mưu UBND tỉnh thu hồi hoặc hủy bỏ các nội dung, văn bản liên quan công nhận chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo.
Ông Trần Nam Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, ngày 27-4, sở đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định công nhận Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo. Ngay sau đó, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp liên quan vấn đề này. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đang kiểm tra, rà soát lại cơ sở pháp lý để tham mưu UBND tỉnh thu hồi việc công nhận chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo đối với Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang.
VĂN KỲ – THẢO NGỌC
