Qua hình thức BT, Phúc Sơn đã thâu tóm được khu đất vàng siêu hot tại TP. Nha Trang (Khánh Hòa). Hiện, giá bán các căn hộ tại đây lên tới 100 – 150 triệu đồng/m2 tùy từng khu vực.
Tháng 11/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện 3 dự án tại Nha Trang, gồm: Các tuyến đường, nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang; Nút giao thông Ngọc Hội; Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội.
Dự án Các tuyến đường, nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang nhằm giải quyết ách tắc giao thông trên địa bàn TP. Nha Trang, từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực theo quy hoạch được phê duyệt, góp phần phát triển kinh tế – xã hội khu vực. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 976 tỷ đồng, thực hiện trên tổng diện tích hơn 13ha.
Dự án này được Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn ký kết với Ban quản lý Dự án phát triển tỉnh theo hình thức hợp đồng BT, dự kiến đến tháng 9-2018 sẽ hoàn thành. Để thực hiện dự án này, Nhà nước sẽ thanh toán cho chủ đầu tư bằng một phần tiền sử dụng đất từ Dự án Khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang. Diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 6ha với trị giá sử dụng đất tạm tính gần 950 tỷ đồng.
Dự án Nút giao thông Ngọc Hội nằm tại vị trí giao nhau giữa đường sắt với đường 23-10, thuộc xã Vĩnh Hiệp và phường Ngọc Hiệp. Tổng mức đầu tư dự án là 1.241 tỷ đồng, diện tích đất dự án khoảng 6ha. Nhà nước hoàn vốn cho nhà đầu tư bằng một phần tiền sử dụng đất từ dự án Khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang. Tổng diện tích giao cho nhà đầu tư từ dự án này là 5,49ha, tổng trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỷ đồng.
Khu đất trong dự án Khu trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang
Dự án Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội (còn gọi là Đường vành đai 2) khi hoàn thành sẽ góp phần giải quyết ùn tắc giao thông tại vị trí giao cắt giữa đường sắt Bắc – Nam và đường 23-10; kết nối các đường trục chính như: Quốc lộ 1C, đường 23-10 vào nút giao thông Ngọc Hội; kết nối các đường trục chính đông tây như: đường Phong Châu, Cao Bá Quát – Cầu Lùng vào Đại lộ Nguyễn Tất Thành… Phần quy hoạch của tuyến đường vành đai 2 xuyên suốt qua địa phận 6 xã, phường, gồm: Phước Long, Phước Hải, Ngọc Hiệp, Vĩnh Phước, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa.
Dự án có diện tích 47,17ha, tổng vốn đầu tư 1.119 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 11-2018. Nhà nước sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng một phần tiền sử dụng đất trong dự án Khu trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang. Tổng diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 9,15ha, tổng trị giá đất tạm tính khoảng 1.099 tỷ đồng.
Hiện, hoạt động giao dịch, mua bán tại dự án này rất sôi động. Theo một số nhà môi giới, giá đất tại đây phân biệt giữa khu vực giáp mặt biển và khu vực phía trong. Với một dự án rộng tới 60ha nằm giáp biển trên đường Trần Phú, theo một nhà môi giới, hiện không còn hàng từ chủ đầu tư mà khách phả mua đi bán lại. Điều đặc biệt là nếu mua đất tại dự án này, khách hàng có thể xây liền kề, biệt thự thậm chí xây khách sạn nghỉ dưỡng.
Các tuyến đường BT hoàn trả quanh dự án hiện đang trong quá trình xây dựng. Theo một số nhà môi giới, khi hoàn thiện việc xây dựng các tuyến đường BT và thủ tục đầu tư, khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ đất ở lâu dài.
Tuy nhiên, nhiều người cũng đưa ra nhiều cảnh báo pháp lý xung quanh việc đầu tư, bản chất loại hình đất sở hữu tại dự án này.
Báo Đời sống và Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin!
Vĩnh Sơn
Báo Đời sống & Tiêu dùng
