Dù bị Chính quyền quận Ngũ Hành Sơn đình chỉ thi công và xử phạt do xây dựng không phép, trái phép hàng chục biệt thự, khu bungalow tuy nhiên chủ đầu tư dự án The Song Đà Nẵng vẫn lén lút xây dựng và tiếp tục vi phạm.
Chủ đầu tư dự án The Song lén lút thi công công trình
Ngày 10/1, bà Nguyễn Thị Anh Thi – Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cho hay UBND quận vừa ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án The Song là Công ty cổ phần Sóng Việt (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn) số tiền 100 triệu đồng.
Liên tiếp vi phạm
Theo đó, dự án The Song bị xử phạt vì xây dựng sai nội dung giấy phép 23 căn biệt thự và xây dựng không phép 10 biệt thự, 4 bungalow, 2 móng nhà.
Cụ thể, khu vực biệt thự cải tạo được cấp phép gồm có 19 căn biệt thự 3 tầng với tổng diện tích: 5.008m², diện tích trung bình 264m²/căn. Khi cải tạo, chủ đầu tư xây thành 20 căn biệt thự có sai lệch lớn so với quy hoạch phê duyệt với tổng diện tích xây dựng: 6.975m², diện tích trung bình 346m²/căn.
Diện tích xây dựng tăng thêm tại khu vực này là 1.967m². Như vậy, vi phạm ở khu vực này là xây tăng thêm 1 biệt thự so với quy hoạch được duyệt, đồng thời xây dựng tăng thêm diện tích tại mỗi căn biệt thự.
Tại khu vực biệt thự xây mới, chủ đầu tư xây dựng không có giấy phép 18 căn biệt thự (10 căn đang thi công phần thô và tăng diện tích xây dựng so với quy hoạch, 8 căn đang đổ móng). Một số căn biệt thự có vị trí lệch với quy hoạch và có diện tích lớn hơn so với quy hoạch phê duyệt, tăng hơn khoảng 122m².
Cả 7 căn bungalow ven biển vi phạm 3 lỗi: Xây dựng không phép, có phần ban công vượt ranh giới đất dự án khoảng 2,5m, đồng thời tăng diện tích xây dựng so với bản vẽ quy hoạch.
Đặc biệt, theo quy hoạch, các dự án ven biển phải cách bãi cát phục vụ công cộng 50m nhưng dự án The Song đã lấn ra khỏi phạm vi dự án 17m để xây dựng một bờ kè chắn sóng bằng bê-tông. Phía trong kè chắn sóng được đổ đất san nền trồng cây với cao trình khoảng 1,5m và có diện tích khoảng 6.549m2.
Cận cảnh công trình xây dựng sai nội dung giấy phép 23 căn biệt thự và xây dựng không phép 10 biệt thự, 4 bungalow, 2 móng nhà
Theo Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn thì dự án The Song bị UBND quận phát hiện xây dựng không phéo các công trình bên trong dự án này từ đầu tháng 5/2017. UBND quận đã chỉ đạo UBND phường Hòa Hải kiểm tra, lập biên bản, đình chỉ thi công công trình vào ngày 3/5/2017.
Tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành và tiếp tục xây dựng không phép, buộc UBND phường phải ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình vào tháng 11/2017 và tổ chức lực lượng bảo đảm thực thi quyết định này.
Trước đó, ngày 9/1, nhân viên Đội quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra bất ngờ hiện trường dự án thì phát hiện có hàng chục công nhân tiếp tục thi công, một máy xúc vẫn đang vận hành đào đất. Khi xuất hiện người lạ, công nhân được báo động thu gom dụng cụ làm việc kéo về phòng nghỉ.
Điều chỉnh quy hoạch
Được biết, Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng nằm trên địa bàn phường Khuê Mỹ và phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, có tổng diện tích quy hoạch 12 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng làm chủ đầu tư với “bánh vẽ” hoành tráng bao gồm 1 tòa tháp Sky Villas, 1 tháp khách sạn và 48 căn thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 650 – 1.150m2 được chia thành 6 loại: Concerto, Overture, Sonata, Impromptu, Serenade và Nocturne.
Bên cạnh đó, dự án có 4 khu chức năng tiện ích: Khu câu lạc bộ biển, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn, khu nhạc nước với tổng vốn đầu tư 110 triệu USD. Tuy nhiên, trong thời gian dài, công trình vẫn bất động, không có một bóng xe, thiết bị, công nhân nào trên công trường.
Cũng liên quan đến dự án này, mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định 5612/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch biển The Song Đà Nẵng.
Trong khuôn viên dự án đã được dựng lên bảng thông tin với cái tên hoàn toàn mới: Công ty Cổ phần Công nghiệp Quảng An 1 và tên của dự án là Quảng An 1 – Đà Nẵng Resort
Theo quyết định này, so với Quy hoạch đã duyệt trước đó, dự án điều chỉnh hình khối kiến trúc 4 tòa căn hộ khách sạn; quy hoạch lối xuống biển phục vụ công cộng rộng 10m tại phía Bắc dự án; mật độ xây dựng dự án 24,87%.
Xét theo chức năng sử dụng đất, đất xây dựng căn hộ khách sạn (condotel), Beach Club giữ nguyên diện tích lần lượt là 17.330 m2 và 329 m2; diện tích xây biệt thự giảm từ 8.500 m2 xuống còn 8.286 m2; đất xây bungalow thì tăng từ 3.685 m2 lên 3.899 m2.
Đất cây xanh sân vườn giảm diện tích từ 54.018 m2 xuống còn 40.105 m2; đất mặt nước cũng giảm từ 6.351 m2 xuống còn 6.040; ngược lại đất giao thông, bãi đậu xe tăng từ 10.728 m2 lên 22.236; diện tích lối xuống biển phục vụ công cộng vốn không có nay được tăng thêm 2.716 m2. Diện tích bãi cát phục vụ công cộng vẫn giữ nguyên ở mức 19.059 m2.
Quyết định cũng nêu rõ: Sau khi UBND TP phê duyệt Tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện các thành phần hồ sơ còn lại cua đồ án quy hoạch chi tiết đô thị theo quy định tại Điều 10, Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù và gửi Sở Xây dựng xem xét, phê duyệt trước khi triển khai các thủ tục liên quan tiếp theo.
Điều đáng chú ý, trong quyết định nói trên, UBND TP Đà Nẵng đề nghị Cty CP Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt có trách nhiệm phối với đơn vị tư vấn có pháp nhân lập hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ trong đó tính toán đảm bảo diện tích bãi đỗ đậu xe và các chỉ tiêu xây dựng công trình khác theo quy định.
Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên tại hiện trường, thì trong khuôn viên dự án đã được dựng lên bảng thông tin với cái tên hoàn toàn mới: Công ty Cổ phần Công nghiệp Quảng An 1 và tên của dự án là Quảng An 1 – Đà Nẵng Resort.
THU GIANG
