Theo thông tin mà PV Nhadautu.vn có được, chủ đầu tư dự án Flamigo Cát Bà đã thế chấp toàn bộ dự án này để vay 1.500 tỷ từ Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Phúc Yên.
Được biết, ngày 19/3/2018, Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo đã ký hợp đồng thế chấp toàn bộ dự án này với Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Phúc Yên có địa chỉ tại phường Trưng Trắc, Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Số hợp đồng là 13/2018/HĐBĐ/NHCT260.
Theo đó, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo đã thế chấp: Toàn bộ Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort, bao gồm nhưng không giới hạn: Các khoản lợi thu được từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất đã hình thành và/hoặc hình thành trong tương lai (lợi tức của thửa đất và/hoặc của hạ tầng kỹ thuật trên đất), Các tài sản là động sản hình thành thuộc Dự án, bao gồm nhưng không giới hạn các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ,… Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Dự án, với tổng số vốn vay là 1.500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo Quyết định số 2588/QĐ-UBND ngày 05/10/2017 của UBND TP. Hải Phòng về phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort thì tổng số vốn đầu tư dự án là 2.461,737 tỷ đồng. Số vốn đã đầu tư là 32.187.433.139 đồng. Vốn tự có là 492,347 tỷ đồng. Nguồn vốn vay là 1.200 tỷ đồng. Nguồn vốn huy động nhà đầu tư thứ cấp là 769,390 tỷ đồng.
Như vậy, Tập đoàn Flamingo đã dùng dự án thế chấp vay ngân hàng vượt quá khung cho phép số tiền lên tới 300 tỷ đồng.
| Dự án được khởi công ngày 25/11/2017, chỉ 1 ngày sau quyết định giao đất của Hải Phòng. Trước đó, ngày 24/11/2017, thành phố quyết định thu hồi đất và giao cho Flamingo 47.398,6 m2 đất tại thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải để thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort.
Trong đó, diện tích xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng là 14.136m2 có hình thức thuê đất và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Diện tích đất công trình dịch vụ, đất xanh kết hợp vui chơi giải trí, đất giao thông nội bộ là 6.844,2 m2 với hình thức thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm. Thời hạn sử dụng đối với tổng diện tích của hai khu vực (20.98,4 m2) này được tính từ ngày quyết định cho thuê đến ngày 2/7/2079, tương đương 62 năm. Ngày 4/1/2018, Cục thuế TP. Hải Phòng phát đi thông báo gửi CTCP Tập đoàn Flamingo, cho biết số tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê đối với 14.136m2 đất được giao làm tổ hợp nghỉ dưỡng là 4.281.268đ/m2. Tổng tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê là 60,52 tỷ đồng. Như vậy, Tập đoàn Flamingo đã được thuê 14.136m2 đất trong vòng 62 năm với giá tương đương 68.459 đồng/m2 mỗi… tháng, ngay tại khu du lịch biển đẹp nhất của Hải Phòng và hàng đầu miền Bắc. Ngoài ra, Flamingo được sử dụng 26.418,2 m2 để xây dựng công trình công cộng, giao thông, cây xanh, bãi tắm, mặt nước và bàn giao lại cho UBND huyện Cát Hải quản lý sử dụng chung. |
Theo Nhà đầu tư
