Theo đó, Khu đô thị được giới hạn phía Bắc và Tây Bắc giáp Quốc lộ 18 và tỉnh lộ 331. Phía Nam giáp với Khu đô thị công nghiệp công nghệ cao.
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 494,8ha. Quy mô dân số hiện trạng trong giới quy hoạch khoảng 11.646 người. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 22.000 người.
Khu đô thị sẽ được quy hoạch theo định hướng phân thành các khu chức năng, được xác định và phân định theo các trục đường chính đô thị và đường chính khu vực.
Trong đó, đất dân dụng có diện tích 161,7ha; đất ở có diện tích 107,6ha (chiếm 21,8%); đất công cộng 10,2ha; đất xây dựng trường học 4,4ha; đất trồng cây xanh 3,9ha; đất ngoài dân dụng là 177ha.
Đối với hạ tầng kỹ thuật, khu vực dân cư hiện trạng phía Bắc Quốc lộ 18, hệ thống đường giao thông được cải tạo và nâng cấp đáp ứng nhu cầu dân sinh. Mạng lưới đường khu vực phía Nam được quy hoạch theo mạng ô bàn cờ trên cơ sở các trục chính theo định hướng quy hoạch chung.
Trong đó, đường tỉnh 331 có quy mô mặt cắt ngang 29,5m. Mặt đường chính 19m (mỗi bên 9,5m).
Đường trục chính liên khu có quy mô mặt cắt ngang 43,5m. Mặt đường chính 21m (mỗi bên 10,5m). Tuyến đường nội bộ có quy mô 25m.
Theo phê duyệt, giai đoạn đầu dự kiến hoàn thành năm 2020; giai đoạn 2 từ năm 2021 đến năm 2030.
