Đất vàng “ngủ đông”
3 lô đất vàng tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 (Khu đô thị Nam Trung Yên, Cầu Giấy, TP Hà Nội) có diện tích 18.328 m2 được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty cổ phần (CTCP) Thùy Dương (TD Group) làm Dự án Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám ý tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê.
Theo kết luận thanh tra mới đây của Thanh tra Chính phủ, dự án có tổng mức đầu tư 1.229 tỷ đồng, riêng tiền thuê đất và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 51,2 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 4/2015 đến quý 1/2018.
Trên thực tế, TD Group được giao đất từ trước đó nhiều năm. Cụ thể, lô đất C3, được TP. Hà Nội ra quyết định giao đất từ ngày 30/1/2011.
Theo thiết kế, công trình có quy mô 19 tầng, gồm khối nhà chính 19 tầng, 1 tum; khối đế 3 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng bán hầm. Diện tích xây dựng khoảng 3.600 m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 61.000m2.
Lô đất vàng Nam Trung Yên được TP Hà Nội giao cho TD Group thực hiện dự án
Để thực hiện dự án, TD Group đã liên danh với Tổng công ty cổ Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), lập ra Công ty cổ phần Handico – Thùy Dương. Thế nhưng, ngay việc hợp tác với Handico cũng không khiến dự án được triển khai theo đúng kế hoạch.
Năm 2012, sau hơn 1 năm giao đất, UBND TP. Hà Nội đã nhắc nhở TD Group trong việc xác định thủ tục giá thuê đất và thúc giục chủ đầu tư sớm triển khai thực hiện. Tuy nhiên, trong một thời gian dài, dự án vẫn “án binh bất động”.
Đến ngày 7/8/2015, Handico xin rút khỏi liên danh và được UBND TP. Hà Nội chấp thuận. Cũng trong ngày 7/8/2015, UBND TP. Hà Nội ban hành 3 quyết định, gồm:
Quyết định 3777 chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp siêu thị, dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH Khu đô thị Nam Trung Yên. Trong đó, 50% quỹ sàn căn hộ để phục vụ bán cho các hộ gia đình thuộc đối tượng tái định cư do TP chỉ đạo, 50% chủ đầu tư được phép kinh doanh, diện tích sử dụng 5.661m2.
Quyết định 3778 chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa, bãi đỗ xe tại ô đất B9/CC1 và B9/CC3 Khu đô thị Nam Trung Yên, diện tích sử dụng đất 9.145m2.
Quyết định 3779 chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư dự án Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C3/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên, diện tích sử dụng 2.000m2.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm thanh tra, dự án chưa khởi công xây dựng công trình. TD Group cũng đang làm thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và hoàn hiện thủ tục để thực hiện dự án.
Ông chủ đến từ đất Cảng
TD Group có tiền thân là Công ty TNHH Thùy Dương, được thành lập từ năm 2003, hoạt động trong lĩnh vực thương mại dịch vụ và sản xuất nội thất, vật liệu xây dựng, đồng thời cũng là một đại gia của ngành bất động sản Hải Phòng.
Cách đây 10 năm, TD Group từng nổi danh vì tiến hành xây dựng Khu phức hợp TD Plaza tại thành phố Hải Phòng. Với tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng, tòa tháp đôi 19 tầng với mô hình căn hộ cao cấp và hơn 30.000 m2 thương mại, dịch vụ, giải trí này đã trở thành một biểu tượng của thành phố hoa phượng đỏ.
Năm 2007, Công ty TNHH Thùy Dương chuyển đổi mô hình thành Công ty cổ phần đầu tư Thùy Dương. Công ty này gồm 3 cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Luân (28,12%), Nguyễn Thị Huệ (42,18%), Nguyễn Hữu Dương (0,94%) và tiếp nhận 3 cổ đông chiến lược là Công ty bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam, Tập đoàn Phú Thái, Công ty TNHH Đầu tư Tư nhân VINA – VP Capital.
Sau thành công vang dội tại Hải Phòng, TD Group đã mang thương hiệu TD Plaza “nam tiến”, lần lượt thâu tóm nhiều dự án bất động sản ở Nha Trang, TP.HCM và Cần Thơ.
Tại TP.HCM, TD Group đã liên danh với Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Bình – doanh nghiệp có mối liên hệ mật thiết với ông Đinh Ngọc Hệ, để thực hiện dự án Republic Plaza tại 18E Cộng Hoà.
Tại Hải Phòng, năm 2014, TD Group hợp tác với Tổng Công ty 319/BQP thực hiện dự án Khu đô thị mới “Lach Tray Riverside” tại phường Thành Tô, quận Hải An.
Tại Hà Nội, ngoài 3 lô đất vàng Nam Trung Yên, TD Group còn là cổ đông nắm 20% tại dự án Parkson Hà Nội.
