Ngày 24-7, Sở Xây dựng cho biết, đề xuất của chủ đầu tư dự án căn hộ khách sạn (condotel) Katsutoshi Grand House từ 20 tầng lên 23 tầng, tăng số condotel từ 189 căn thành 225 căn, hệ số sử dụng đất tăng từ 13,2 lần lên 15 lần không được UBND thành phố chấp nhận; chủ đầu tư phải triển khai theo đúng số tầng và hệ số sử dụng đất đã được cấp phép xây dựng.
Công trình dự án Katsutoshi Grand House do Công ty CP Hải Vân Thành Đạt làm chủ đầu tư, được triển khai xây dựng tại khu đất số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thạch Thang, quận Hải Châu. Công ty có nhiều tờ trình đề nghị cho công trình nâng thêm tầng. Cụ thể là tăng số tầng nổi công trình từ 20 thành 23 tầng, hệ số sử dụng đất tăng từ 13,2 lần lên 15 lần.
Tuy nhiên, UBND thành phố không đồng ý, chủ đầu tư lại đề nghị tăng thêm 2 tầng làm tầng thương mại dịch vụ, giữ nguyên số lượng căn hộ 189 căn, đề xuất cải tạo hầm B1 bố trí hệ thống đậu xe 2 lớp tại các ô sàn không vướng dầm (chiều cao thông thủy 3,8m), bổ sung thêm 5 chỗ đậu ô-tô, cải tạo một phần sàn tầng 1 để lắp đặt hệ thống đậu ô-tô 3 lớp với 15 chỗ đậu ô-tô) và bố trí ram dốc cho ô-tô từ mép vỉa hè lên sàn tầng 1 cao 1,2m so với cốt nền vỉa hè phía trước.
Được biết, theo giấy phép xây dựng đã điều chỉnh tháng 3-2020, điều chỉnh giảm chiều cao các tầng 18, 19, 20 từ 6,6m xuống còn 3,3m, giảm chiều cao công trình từ 97,9m xuống còn 87,4m, số tầng công trình (20 tầng) và hệ số sử dụng đất (13,2) lần, không thay đổi so với quy hoạch được duyệt.
Đối với kiến nghị của chủ đầu tư về cải tạo hầm bổ sung thêm chỗ đậu xe, Sở Xây dựng cho rằng đơn vị tư vấn chưa có giải pháp kết cấu bảo đảm chịu lực cho công trình đối với đề xuất lắp đặt hệ thống đỗ xe 3 tầng tại sàn tầng 1 và việc cắt một phần dầm trục làm ram dốc. Sở Xây dựng lý giải hệ số sử dụng đất chủ đầu tư đề xuất tăng từ 13,2 lên 14,4 lần là vượt chủ trương thông báo của thường trực Thành ủy, HĐND và UBND thành phố. Hơn nữa, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì quy định hệ số sử dụng đất tối đa không quá 13 lần.
Nguồn: TRIỆU TÙNG/ Báo Đà Nẵng
Link bài gốc: https://baodanang.vn/channel/5404/202007/khong-cho-nang-tang-cao-cong-trinh-can-ho-khach-san-katsutoshi-grand-house-3496944/
