Các lô đất được điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Bình Khánh, với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là 4 tầng cao, có mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất 3,2.
Ngày 28/7, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị công bố công khai Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 một số lô đất tại Thủ Thiêm (Quận 2, TP.HCM).
Các lô đất này gồm: 3 lô đất (ký hiệu 7-5, 7-9, G9) thuộc Khu chức năng số 7 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (ký hiệu III-HH8, III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó, tại Quyết định số 1501/QĐ-UBND ngày 6/5/2020, UBND TP.HCM đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.
Tại Quyết định này, quy mô phạm vi khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch được xác định theo bản đồ phạm vi ranh giới tỉ lệ 1/1000 do Trung tâm dịch vụ – Tư vấn đầu tư Xây dựng Thủ Thiêm trích lục từ bản đồ hiện trạng vị trí phân lô tổng thể Khu 38,4ha do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 19/1/2010.
Cụ thể, khu đất số 1 tổng diện tích 4.247m2, có ký hiệu 7-5 (ký hiệu P4 trong Khu dân cư 38,4ha phường Bình Khánh) và phần tiếp giáp giữa lô đất 7-5 và ranh lộ giới đường Lương Định Của; khu đất số 2 có tổng diện tích 11.962m2, gồm lô đất có ký hiệu 7-9 và lô đất ký hiệu III-HH8; khu đất số 3 có tổng diện tích 3.630m2, gồm các lô đất có ký hiệu III-CC1, phần đất tiếp giáp lô G9 và lô III-CC1, lô đất công viên công cộng (ký hiệu G9 trong Khu dân cư 38,4ha thuộc phường Bình Khánh).
UBND TP quyết định phê duyệt điều chỉnh chức năng sử dụng đất của 3 khu đất trên thành nhóm đất nhà ở nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc khu 4,39ha (phường Bình An, Quận 2). Đồng thời, xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng lô đất xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành đối với loại hình nhà ở liền kế.
Tầng cao xây dựng công trình trong điều chỉnh cục bộ quy hoạch này là 4 tầng để phù hợp với khả năng tài chính của các hộ dân tái định cư.
Trong trường hợp hộ dân nào muốn xây dựng tầng cao hơn, UBND TP đề nghị Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND Quận 2 xem xét cấp phép xây dựng tầng cao tương tự như đang quản lý tại khu vực đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang 294,6ha kế cận Khu đô thị Thủ Thiêm.
Tại hội nghị, ông Lê Phước Tài – Đại diện Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, công khai trước người dân về Quyết định số 374/QĐ-BQL ngày 13/5/2020 của Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của các lô đất này.
Các lô đất điều chỉnh trên thuộc phường Bình Khánh, số lô đất của nhóm nhà liền kề là 198 lô. Chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc của nhóm nhà liền kề này là 4 tầng cao, mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất 3,2.
Nguồn: VTC News
Link bài gốc: https://vtc.vn/cong-bo-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-so-lo-dat-tai-thu-thiem-ar560268.html
