Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định phê duyệt Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven kênh, rạch địa bàn Quận 8.
Chủ tịch UBND Thành phố giao các Sở, ngành Thành phố tổ chức triển khai thực hiện các nội dung đã được nêu trong Đề án theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền.
Giao UBND 3 phường (Chánh Hưng, Bình Đông, Phú Định) triển khai thực hiện các nội dung được nêu trong Đề án theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền được quy định từ ngày 01/7/2025.
Chủ động phối hợp các Sở, ngành Thành phố để triển khai thực hiện các nội dung thuộc thẩm quyền của Sở, ngành Thành phố nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện của Đề án.
Sở Xây dựng là cơ quan thường trực tổng hợp theo dõi tiến độ tổ chức triển khai thực hiện, tổng hợp các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Đề án, trình UBND Thành phố chỉ đạo xử lý.
Căn cứ tình hình thực tế triển khai thực hiện các dự án nhà ở trong Đề án, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ được tổ chức thực hiện theo các phương thức, nguồn vốn, chính sách được quy định tại các Nghị quyết của Quốc hội, Nghị định của Chính về thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Theo Đề án của UBND Quận 8, qua khảo sát, Quận 8 có 14.950 căn nhà, khu đất trên và ven kênh rạch chưa di dời (không bao gồm số căn nhà thuộc tuyến bờ Bắc kênh Đôi là 1.622 căn và số căn hộ đã di dời trong phạm vi thực hiện các dự án xây dựng bờ kè trong thời gian qua) với chiều dài 54km trải đều tất cả 10 phường. Trong đó có 9.440 căn nhà ven kênh, rạch; 1.589 căn nhà hoàn toàn trên kênh, rạch; 3.473 căn nhà một phần ven một phần trên kênh, rạch và 448 căn hộ thuộc chung cư cũ Phạm Thế Hiển. Những căn nhà này tập trung chủ yếu dọc các tuyến sông, kênh, rạch như Sông Ông Lớn, Rạch Ông Bé, Kênh Bến Nghé, Kênh Đôi, Kênh Xáng, Rạch Ông Nhỏ, Rạch Du, Rạch Hiệp Ân, Rạch Bồ Đề, Rạch Bà Tàng, Sông Cần Giuộc, Sông Chợ Đệm, Rạch Ụ Cây, Kênh Ngang 1, Kênh Ngang 2, Kênh Lò Gốm, Rạch Nhụy, Rạch Ruột Ngựa…
Phần lớn kênh, rạch trên địa bàn Quận 8 đang bị ô nhiễm nghiêm trọng và ngày càng tăng lên, gây ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, chất lượng sống của người dân. Đa số nhà trên và ven kênh rạch xây dựng nhỏ hẹp, lụp xụp, tạm bợ, ẩm thấp, thiếu các tiện nghi cơ bản; ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và bộ mặt của Quận 8 nói riêng và Thành phố nói chung. Người dân sống tại các khu vực này đa số có hoàn cảnh khó khăn, việc làm chưa ổn định, chủ yếu là lao động phổ thông, trình độ học vấn thấp. Những khu vực này tiềm ẩn nhiều rủi ro nguy hiểm về nguy cơ sạt lở, phòng chống cháy nổ, nguy cơ gây mất an ninh trật và an toàn xã hội. Khi đại dịch COVID-19 bùng phát, khu vực này diễn biến vô cùng phức tạp, bị ảnh hưởng nặng nhất, rất khó kiểm soát và tiếp cận; là địa bàn có số lượng người tử vong về COVID-19 đặc biệt cao, tỷ lệ cao hơn các địa bàn khác.
Từ thực tế nêu trên, việc di dời, tái định cư gắn liền với chỉnh trang đô thị khu vực ven kênh, rạch nhằm cải thiện điều kiện sống, sinh hoạt của người dân, giảm ô nhiễm môi trường, giảm ngập nước, cải thiện hạ tầng giao thông, tăng diện tích cây xanh và mảng xanh, tạo môi trường sống tốt hơn, hài hòa với không gian kiến trúc, mỹ quan đô thị, phù hợp với định hướng phát triển theo quy hoạch trên địa bàn Quận 8. Do đó, việc xây dựng Đề án chi tiết trên địa bàn Quận 8 là việc hết sức cần thiết và làm cơ sở để triển khai thực hiện có hiệu quả.
Mục đích của Đề án là di dời toàn bộ các hộ dân sống trên và ven kênh, rạch trên toàn địa bàn Quận 8. Thực hiện chính sách nhà ở, chính sách xã hội để giúp người dân có cuộc sống tốt hơn.
Sử dụng các khu đất do Nhà nước quản lý để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội đáp ứng với nhu cầu nhà ở của các hộ dân khi tổ chức di dời, khắc phục tình trạng lãng phí tài sản công.
Rà soát lại các chỉ tiêu quy hoạch, kết hợp khai thác, sử dụng đất hiệu quả sau khi tổ chức di dời để chỉnh trang đô thị đạt hiệu quả cao nhất.
Chỉnh trang khu vực chung cư cũ Phạm Thế Hiển đã xuống cấp để thực hiện chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
Đầu tư xây dựng bờ kè, nạo vét các tuyến kênh, rạch; xây dựng đường giao thông, công viên, mảng xanh theo quy hoạch, kế hoạch chỉnh trang đô thị trên địa bàn Quận 8.
Tổ chức đấu giá một số quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý có sẵn và quỹ đất sau khi tổ chức di dời để tạo nguồn thu cho ngân sách.
Đánh giá về hiệu quả của Đề án, UBND Quận 8 cho rằng, Đề án không chỉ mang lại hiệu quả trong công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch mà còn mang lại hiệu quả tổng hợp trên các lĩnh vực về kinh tế, văn hóa – xã hội (di dời, bố trí tái định cư, chỉnh trang đô thị, giao thông, môi trường, kinh doanh, đầu tư, tạo sinh kế cho người dân….) trên toàn địa bàn Thành phố và Quận 8. Với 14.950 hộ dân hiện đang sống trong những khu vực ven kênh rạch ô nhiễm, nhà cửa lụp xụp, thiếu tiện nghi cơ bản sẽ được tái định cư tại các khu nhà ở xã hội hiện đại, đảm bảo điều kiện sống an toàn, sạch sẽ, và thân thiện với môi trường. Những khu nhà mới này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn được tích hợp với các tiện ích như công viên, trường học, cơ sở y tế, tạo điều kiện cho người dân có cuộc sống ổn định, lâu dài; đặc biệt Đề án còn nghiên cứu giải pháp tạo sinh kế bền vững cho người dân trong diện di dời gắn với chương trình phát triển kinh tế dịch vụ ven sông, phát triển tuyến buýt đường sông để kết hợp du lịch đường thủy gắn với việc tổ chức các sự kiện Chợ Hoa Xuân và Tuần lễ trái cây “Trên bến dưới thuyền” được diễn ra vào các dịp Tết Nguyên đán và Tết Đoan Ngọ thành các chương trình, hoạt động diễn ra thường xuyên trong năm tạo thành điểm đến du lịch đặc trưng của Quận 8 thu hút người dân của Thành phố, du khách trong nước và quốc tế kết hợp phát triển du lịch, kinh tế ban đêm, hoạt động văn hóa nghệ thuật…
Quận 8 đặt mục tiêu cải thiện toàn diện hệ thống hạ tầng đô thị, nạo vét các tuyến kênh rạch, xây dựng bờ kè, đường giao thông và triển khai 09 dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội. Đây không chỉ là một khoản đầu tư quan trọng mà còn là bước tiến mạnh mẽ hướng đến sự phát triển bền vững của một khu vực giàu tiềm năng nhưng còn nhiều khó khăn. Đồng thời, việc nạo vét kênh rạch và xây dựng hệ thống giao thông ven kênh sẽ góp phần cải thiện đáng kể môi trường đô thị, giảm thiểu ô nhiễm nước và không khí, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương mà còn thúc đẩy giá trị đất đai, thu hút đầu tư, và tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực.
Triển khai hiệu quả Đề án, quận sẽ thực hiện nạo vét được 36.580m các tuyến kênh, rạch; xây dựng kè được 36.580 m x 2 bờ = 73.160m; xây dựng đường giao thông (ven kênh rạch và chỉnh trang, mở rộng) được 734.750m2; đầu tư xây dựng các công viên, mảng xanh được 102.731,8m2; khai thác sử dụng 247.000m2 đất thương mại – dịch vụ để tăng nguồn thu ngân sách.
Tổng chi phí dự kiến đầu tư khoảng 105.179,61 tỷ đồng trong khi phương án khai thác hiệu quả quỹ đất sạch, bao gồm đấu giá các khu đất thương mại và phát triển nhà ở thương mại, dự kiến thu về khoảng 105.913,23 tỷ đồng, tương đương với chi phí đầu tư giúp giảm đáng kể áp lực ngân sách trong đầu tư công, đồng thời góp phần tạo nguồn thu cho Thành phố trong dài hạn, thể hiện việc cân đối nguồn lực và khai thác hiệu quả các lợi thế sẵn có.
Trong quá trình thực hiện Đề án đã thực hiện rà soát, cân đối chỉ tiêu quy hoạch về đất ở, thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh, công trình công cộng, quy mô dân số và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn địa bàn quận phù hợp với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố và 06 Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 trên địa bàn Quận 8 đảm bảo chỉ tiêu cây xanh tập trung không giảm
Ngoài ra, việc sử dụng nguồn vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội tại 09 khu đất nêu trên góp phần giải quyết những dự án tồn đọng, khó khăn kéo dài, nhất là 04 dự án do Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Quận 8 làm Chủ đầu tư trên địa bàn Quận 8; đồng thời việc rà soát các khu đất do Nhà nước quản lý chưa khai thác, sử dụng hiệu quả nhằm thực hiện tốt chương trình chống tham nhũng, lãng phí theo chỉ đạo của Trung ương tại Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 06/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng, chống lãng phí, thất thoát.
Trong Đề án có nội dung thực hiện di dời các hộ dân thuộc chung cư cũ Phạm Thế Hiển cũng góp phần thực hiện chương trình trọng điểm của Thành phố về xây dựng, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.
Việc sử dụng các khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý hiện sử dụng không đúng mục đích, không đúng quy hoạch và không hiệu quả để đầu tư các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội là góp phần thực hiện chương trình tiết kiệm, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng tài sản công.
Sự thay đổi diện mạo Quận 8 trong tương lai góp phần vào sự phát triển chung của TP.Hồ Chí Minh. Với hiệu quả kinh tế – xã hội rõ ràng và tầm nhìn dài hạn, đây không chỉ là nhiệm vụ trước mắt mà còn là một quyết định mang tính chiến lược để Quận 8 trở thành một khu đô thị phát triển hiện đại, xanh, sạch, và bền vững, đóng góp tích cực vào sự phát triển của Thành phố.
Nguồn dẫn: Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/phe-duyet-e-an-chinh-trang-o-thi-khu-vuc-nha-o-tren-va-ven-kenh-rach-ia-ban-quan-8
