“Kinh tế Việt Nam vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng ổn định, các chính sách điều hành mới của Chính phủ đang tạo hiệu ứng tích cực lên thị trường bất động sản, góp phần khơi thông dòng vốn đầu tư mặc dù trong nữa năm 2025 có nhiều biến động, ảnh hưởng thị trường trong và ngoài nước” là nhận định của TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế tại sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” do Batdongsan.com.vn tổ chức.
Theo ông Võ Trí Thành, một trong những yếu tố nền tảng là mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp, trong khi tăng trưởng tín dụng có dấu hiệu cải thiện, đặc biệt ở nhóm vay mua nhà và sản xuất kinh doanh. Đây là lực đỡ quan trọng giúp kích thích lực cầu tiêu dùng, đầu tư và khơi thông dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thực.
Đáng chú ý, việc Chính phủ ban hành Nghị định 151 và Công điện 78 đã trực tiếp tháo gỡ các “điểm nghẽn” về pháp lý cho các dự án bất động sản. Loạt chính sách này được kỳ vọng sẽ phát huy tác động trong các quý tiếp theo, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án và góp phần tái lập lại cung – cầu thị trường.
Một điểm nhấn khác của giai đoạn này đến từ sự định hình các cực tăng trưởng mới hậu sáp nhập, đặc biệt là khu vực liên kết TP.Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu. Mỗi địa phương đang đảm nhận vai trò riêng trong chuỗi giá trị liên hoàn: TP.Hồ Chí Minh – Trung tâm tài chính, điều phối và dịch vụ cao cấp; Bình Dương – Hạt nhân công nghiệp – công nghệ cao; Bà Rịa – Vũng Tàu – Đầu mối logistics, cảng biển quốc tế. Mô hình phát triển đa cực này không chỉ tạo động lực tăng trưởng cho từng địa phương, mà còn mở ra triển vọng hình thành một đại đô thị quy mô lớn nhất Việt Nam.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ cả về dòng tiền đầu tư lẫn mức độ quan tâm của khách hàng với điểm nhấn nổi bật là xu hướng “chảy ngược” về TP.Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.
Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, sự quan tâm gia tăng dành cho TP.Hồ Chí Minh mới là kết quả của quá trình giãn dân hợp lý, quy hoạch hành chính mới, cùng với sự hình thành của các trung tâm kinh tế – dịch vụ vệ tinh. Đây là những yếu tố nền tảng giúp khu vực này thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trong trung và dài hạn. TP.Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc. Trong quý 2/2025, lượng tìm kiếm chung cư tại TP.Hồ Chí Minh từ người dân địa phương vẫn chiếm tới 73% cho thấy sức hút nội tại ổn định.
Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) nói riêng và TP.Hồ Chí Minh mới nói chung, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway cho rằng, khu vực này đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc phát triển mới. Mặc dù hiện tại chưa đạt mức sôi động như giai đoạn cao điểm, nhưng xét về nền tảng hạ tầng, khả năng kết nối và quy hoạch tổng thể, Bình Dương đang sở hữu nhiều yếu tố để trở thành “điểm nóng” tiếp theo của thị trường.
Nguồn dẫn: Minh Dung/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/nhieu-chinh-sach-moi-co-tac-ong-tich-cuc-en-thi-truong-bat-ong-san
