Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng, với khoảng 157.021 giao dịch thành công, tăng 116,6% so với quý I/2025.
Nguồn cung cải thiện tích cực
Đánh giá về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2025, tại Báo cáo mới công bố, Bộ Xây dựng cho biết, quý II chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực của thị trường, thể hiện qua sự gia tăng số lượng dự án được cấp phép mới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.
Cụ thể, tổng nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền có 58 dự án được cấp phép mới, với quy mô 16.627 căn/lô nền (bằng 128,9% so với quý I/2025); đang triển khai xây dựng 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền (bằng 93,4% so với quý I/2025) và có 157 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh với quy mô 52.223 căn/lô nền (bằng 155,4% so với quý I/2025).
Trong đó, đối với phân khúc nhà ở thương mại, trong quý II, toàn thị trường có 22 dự án được cấp phép mới với quy mô 4.425 căn (bằng 115,8% so với cùng kỳ năm 2024); đang triển khai xây dựng 899 dự án với quy mô 398.124 căn và có 87 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh với quy mô 20.893 căn (bằng 119,2% so với quý I/2025 và bằng 145,7% so với cùng kỳ năm 2024).
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong nửa đầu năm 2025, Bộ đã tổ chức kiểm tra, đôn đốc tình hình thực hiện trực tiếp tại 27 địa phương. Sau khi kiểm tra đôn đốc đều đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, đồng thời đề nghị các địa phương quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc triển khai, đảm bảo hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Theo đó, trong quý II, cả nước có 16 dự án được với cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 9.544 căn và 32 dự án đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần) với quy mô khoảng 26.528 căn.
Lũy kế việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, từ năm 2021 đến ngày 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó có 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 418.220 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 112.952 căn; 146 dự án hoàn thành với quy mô 102.387 căn.
Như vậy, với số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.
Tồn kho bất động sản tăng nhẹ
Về lượng giao dịch, Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng, với khoảng 157.021 giao dịch thành công, tăng 116,6% so với quý I/2025 (quý I có khoảng 134.634 giao dịch).
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 34.461 giao dịch (bằng 102,61% so với quý I/2025 và bằng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024). Lượng giao dịch đất nền có 122.560 giao dịch (bằng 121,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).
Về tồn kho bất động sản, trong quý II, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án vào khoảng trên 25.294 căn/nền, trong đó chung cư 3.287 căn; nhà ở riêng lẻ 10.290 căn; đất nền 11.717 nền.
Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2025. Trong đó, đối với loại hình nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 109%, đất nền bằng 100,3% và chung cư bằng 140,5% so với quý I/2025.
Để tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, phát triển trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ giải pháp để phát triển ổn định thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội; đặc biệt là tăng cường hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản tồn đọng, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất…/.
Nguồn dẫn: Tuấn Minh/ Báo Kiềm Toán Online
Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/hon-157-000-giao-dich-bat-dong-san-thanh-cong-trong-quy-ii-2025-41988.html
