Ngày 5/8, UBND phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh chính thức công bố ba đồ án quy hoạch đô thị trọng điểm đã được phê duyệt, gồm: Khu đô thị Cù Lao Bến Đình, Khu du lịch số 155 – 165 Thùy Vân (Khu E – Nam Biển Đông) và đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện Trung tâm Vũng Tàu.
Đây là những đồ án quan trọng, tạo nền tảng cho quá trình phát triển đồng bộ giữa các lĩnh vực nhà ở, du lịch và y tế tại địa phương, góp phần xây dựng phường Vũng Tàu trở thành đô thị biển hiện đại, thu hút người dân đến sinh sống và du khách đến nghỉ dưỡng.
Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cù Lao Bến Đình có quy mô gần 111ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho hơn 11.000 người. Dự án hướng đến phát triển khu đô thị đa chức năng, hiện đại, bao gồm các khu nhà ở, thương mại dịch vụ, du lịch, văn phòng, cùng các tiện ích công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Theo quy hoạch, diện tích đất dành cho các khu vực chức năng sẽ được phân bổ như sau: Đất ở chiếm hơn 243.000m² (bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư); đất hạ tầng xã hội hơn 240.000m² (y tế, giáo dục, cây xanh…); đất công trình dịch vụ hơn 160.000m²; đất dịch vụ du lịch gần 94.000m²; và đất giao thông hơn 312.000m². Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 26,85%, với chiều cao công trình không quá 11 tầng (chưa tính tầng hầm).
Điểm nhấn kiến trúc của khu đô thị là cụm chung cư cao cấp và các công trình dịch vụ cao tầng, tập trung quanh hồ cảnh quan trung tâm, kết nối bởi trục đường đi bộ chính. Một công viên ngập nước sẽ được phát triển theo hướng sinh thái, góp phần điều hòa khí hậu và bảo tồn vùng đất ngập mặn ven sông.
Khu vực phía Tây dự kiến sẽ hình thành nhiều tiện ích du lịch, bao gồm công viên nước, tổ hợp nghỉ dưỡng và khu tạo sóng nhân tạo. Trong khi đó, khu nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng sẽ được bố trí hợp lý, bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và chỗ đậu xe ngầm.
Cùng thời điểm, UBND phường công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch 155 – 165 Thùy Vân, phường Thắng Tam. Đây là dự án nằm tại khu vực Nam Biển Đông, sở hữu vị trí vàng bên bờ biển.
Quy mô điều chỉnh khoảng 14.000m² trên tổng diện tích hơn 73.000m². Cụ thể, khu 1 (hơn 12.000m²), từ thiết kế cũ gồm ba khối khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, hồ bơi… sẽ được chuyển thành tổ hợp hai khối khách sạn – căn hộ du lịch cao 30 tầng và một khối nhà dịch vụ 4 tầng. Khu 2 (hơn 2.000m²) sẽ chuyển từ khối căn hộ du lịch 5 tầng sang khối căn hộ 20 tầng.
Mật độ xây dựng dao động từ 40 – 44%, hệ số sử dụng đất tối đa 7 – 8 lần, với tầng hầm tối đa 3 tầng. Phương án điều chỉnh nhằm tối ưu không gian sử dụng, nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất và phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng hiện đại, hài hòa với cảnh quan ven biển. Không gian xanh và các tiện ích cộng đồng sẽ được duy trì, tạo sự cân bằng giữa phát triển chiều cao và chất lượng sống.
Đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện Trung tâm Vũng Tàu cũng được công bố cùng thời điểm, tạo cơ sở pháp lý cho việc đầu tư nâng cấp hạ tầng và mở rộng công năng khám chữa bệnh. Bệnh viện dự kiến được xây dựng trên khu đất rộng gần 2ha, với mật độ xây dựng khoảng 39,73%, chiều cao tối đa 5 tầng và 1 tầng hầm.
Đây là cơ sở y tế công lập tuyến tỉnh, quy mô 420 giường, gồm 24 khoa và phòng chức năng, với hơn 600 cán bộ nhân viên. Việc nâng cấp bệnh viện không chỉ góp phần nâng cao năng lực phục vụ người dân địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng tăng từ lượng lớn du khách đến Vũng Tàu.
Theo ông Nghiêm Viết Hùng, Trưởng phòng Kinh tế – Hạ tầng phường Vũng Tàu, việc công bố ba đồ án quy hoạch quan trọng này thể hiện quyết tâm cụ thể hóa chiến lược phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch một cách đồng bộ, hiện đại và bền vững. Những dự án này sẽ tạo nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư, đồng thời định hướng không gian sống – nghỉ dưỡng -– khám chữa bệnh chất lượng cao, hướng tới mục tiêu xây dựng Vũng Tàu thành đô thị biển hiện đại, thân thiện và đáng sống.
