Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung, Phú Vinh đề xuất làm dự án NƠXH hơn 1.000 tỷ đồng tại Nghệ An, Đồng Nai giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm… là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 8/11.
Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
Theo nội dung Nghị định 291, có hiệu lực từ 6/11/2025, khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung áp mức 3,6%/năm tính trên số tiền phải nộp, áp dụng cho các trường hợp đã giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích… nhưng chưa xác định giá đất trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Thời gian chưa tính tiền sử dụng đất được tính đến ngày làm việc thứ 8 sau khi có quyết định giá đất; cơ quan nhà nước phải hoàn tất xác định giá đất trong 180 ngày. Các khoản đã nộp theo Nghị định 103 sẽ được tính lại, phần chênh lệch được nộp thêm hoặc trừ/hoàn theo quy định.
Nghị định cũng giảm 50% tiền thuê đất lần đầu cho hộ dân tộc thiểu số thuộc diện nghèo, cận nghèo tại vùng dân tộc và miền núi. Trước đó, mức thu bổ sung 5,4% từng được đề xuất nhưng bị đánh giá gây thêm khó cho doanh nghiệp.
Masterise Homes ra mắt dự án 11,2ha tại Vinhomes Ocean Park 3
Masterise Homes vừa giới thiệu dự án Masteri Era Landmark quy mô 11,2ha tại đại đô thị Ocean Park 3, mở rộng dấu ấn của bộ sưu tập Masteri Collection. Đây là dự án có quy mô lớn nhất của thương hiệu tại khu vực, gồm 10 tòa tháp chia thành ba phân khu: The Spark, The Flow và The Vision – tượng trưng cho các giai đoạn phát triển cộng đồng cư dân.
Dự án duy trì mật độ xây dựng chỉ 12,7%, thấp nhất trong bộ sưu tập Masteri, với 85% diện tích (khoảng 7,5ha) dành cho cảnh quan, mặt nước và không gian công cộng. Masteri Era Landmark sở hữu 209 tiện ích liên hoàn, gồm Sky Bridge, Sky Walk, hồ bơi resort, khu thể thao, công viên BBQ và không gian sáng tạo cho trẻ em.
Phú Vinh đề xuất làm dự án NƠXH hơn 1.000 tỷ đồng tại Nghệ An
Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh vừa nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH Bình Minh tại phường Vinh Phú, Nghệ An. Dự án quy mô 3,69ha, tổng vốn hơn 1.082 tỷ đồng, gồm 1.000-1.200 căn hộ NƠXH và thương mại, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 2.800-3.500 người. Thời gian hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai khoảng 5 năm từ khi đủ điều kiện khởi công.
Phú Vinh có trụ sở tại Đà Nẵng, vốn điều lệ hiện 220 tỷ đồng, từng trúng nhiều gói thầu với tổng giá trị hơn 3.418 tỷ đồng. Doanh nghiệp từng bị phát hiện vi phạm kê khai hồ sơ dự thầu năm 2024, song vẫn tích cực mở rộng đầu tư, nay muốn tham gia phân khúc NƠXH tại Nghệ An.
TP. HCM gỡ nút thắt pháp lý cho 54 khu đất làm nhà ở thương mại
Ngày 7/11 UBND TP. HCM đã có văn bản thông báo chấp thuận cho 54 khu đất, tổng diện tích hơn 6,5 triệu m2, được thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo cơ chế mới của Nghị quyết 171/2024/QH15 và Nghị định 75/2025/NĐ-CP. Đây là động thái quan trọng giúp khơi thông loạt dự án “đứng hình” nhiều năm do doanh nghiệp thiếu điều kiện đất ở theo luật cũ.
Theo danh sách, 54 khu đất được chấp thuận có tổng diện tích hơn 6,5 triệu m2, trong đó có hơn 213.000 m2 đất trồng lúa cần chuyển đổi mục đích sử dụng.
Đáng chú ý, phần lớn quỹ đất khoảng hơn 6,3 triệu m2 nằm tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây, trong đó hơn 213.000 m2 là đất trồng lúa cần chuyển mục đích. Các dự án được triển khai theo ba hình thức: nhận quyền sử dụng đất, đang có quyền sử dụng đất hoặc kết hợp cả hai.
Nhiều dự án quy mô lớn thuộc nhóm sinh thái, phức hợp như Phú Thịnh, Phú Gia, An Phú, Long Hưng – Charm City.
Đồng Nai giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm
Ngân hàng Chính sách Xã hội Đồng Nai vừa hạ lãi suất cho vay mua và thuê mua nhà ở xã hội từ 6,6% xuống 5,4%/năm, áp dụng cho toàn bộ khách hàng còn dư nợ. Quyết định này giúp 1.255 người vay, với tổng dư nợ hơn 531 tỷ đồng, giảm đáng kể áp lực tài chính.
Mức giảm 1,2 điểm %/năm giúp người vay nhẹ gánh trả nợ, đồng thời có thêm dư địa chi tiêu sinh hoạt. Theo Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2, việc điều chỉnh lãi suất này phù hợp thực tiễn, góp phần mở rộng tiếp cận vốn tạo lập nhà ở và hỗ trợ an sinh cho người dân Đồng Nai.
Bắc Ninh bố trí quỹ đất xây hàng nghìn nhà ở cho lực lượng vũ trang
Bắc Ninh đã thống nhất dành hơn 35.000m2 đất tại 4 vị trí ở TP Bắc Ninh và huyện Lạng Giang để Bộ Quốc phòng triển khai các dự án nhà ở cho quân nhân. Quỹ đất này đủ đáp ứng nhu cầu cho hơn 2.600 hộ gia đình, góp phần ổn định đời sống cán bộ, chiến sĩ và thực hiện chính sách hậu phương quân đội.
Bắc Ninh hiện là địa phương dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội, đã bố trí 352ha phục vụ xây dựng khoảng 170.000 căn. Riêng quỹ nhà cho lực lượng công an và quân đội đang được mở rộng với 6 dự án, dự kiến cung cấp gần 3.800 căn hộ.
UBND tỉnh Quảng Trị vừa chấp thuận chủ trương đầu tư nhà máy điện gió Halcom Hồng Đức, tổng vốn hơn 9.127 tỷ đồng, công suất 200MW. Dự án dự kiến lắp 24 tua bin, sản xuất 549,4 GWh điện mỗi năm, triển khai tại các xã Sen Ngư, Tân Mỹ và Trường Phú với diện tích khảo sát hơn 1.600ha.
Đáng chú ý, Vingroup đã gửi văn bản đề nghị thực hiện và nộp hồ sơ đề xuất, trở thành nhà đầu tư quan tâm dự án. Quảng Trị xem đây là dự án thuộc ngành nghề ưu đãi, góp phần bổ sung nguồn điện xanh và bảo đảm an ninh năng lượng.
Tỉnh Quảng Trị yêu cầu hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư trong 3 tháng, chuẩn bị đầu tư trong 3 tháng tiếp theo và giao, thuê đất trong 6 tháng. Nhà máy dự kiến vận hành sau 27 tháng, sử dụng thiết bị công nghệ cao, đảm bảo an toàn và môi trường.
Đề xuất phạt tới 300 triệu đồng với vi phạm giao dịch nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đề xuất loạt mức phạt nặng trong dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, đặc biệt với các sai phạm liên quan nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Người thuê hoặc thuê mua NƠXH nhưng không sử dụng để ở có thể bị phạt đến 120 triệu đồng; các hành vi bán lại sai quy định, cho thuê lại, thu tiền ứng trước trái phép bị phạt 80-120 triệu đồng.
Phạt từ 120-160 triệu đồng đối với các trường hợp gồm bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công không đúng thẩm quyền, đối tượng hoặc điều kiện; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng hoặc không tuân thủ quy định về điều kiện giao dịch.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở có thể bị phạt từ 200-260 triệu đồng. Vi phạm nghiêm trọng như không dành đủ quỹ đất NƠXH bị phạt tới 280 triệu đồng.
Mức phạt cao nhất 280-300 triệu đồng áp dụng cho trường hợp bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sai quy định hoặc vượt hạn mức sở hữu.
CMC đề xuất đầu tư khu đô thị khoa học – công nghệ 20.000 tỷ tại Cần Giờ
Tập đoàn CMC vừa báo cáo đề xuất đầu tư khu đô thị khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo (CCS HCM) tại xã Cần Giờ, quy mô 100-200 ha, tổng vốn 10.000-20.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến hình thành khu CNTT tập trung với các phân khu R&D, trung tâm dữ liệu, khu công nghệ số, đào tạo, văn phòng và nhà ở chuyên gia.
CMC cũng kiến nghị TP. HCM bố trí 10-20ha đất để xây dựng phân hiệu Đại học CMC, đồng thời cho phép triển khai đào tạo mô hình “Đại học AI – Đại học đổi mới sáng tạo” từ 2026 tại cơ sở Tân Thuận.
TP. HCM ghi nhận đề xuất và cho biết sẽ xem xét hỗ trợ, nhằm thúc đẩy mục tiêu trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và khoa học – công nghệ hàng đầu cả nước.
Cổ đông sáng lập Ecopark hoàn tất tái cấu trúc, tách bạch thương hiệu
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB – cổ đông sáng lập và đang nắm tỷ lệ cổ phần lớn nhất tại Tập đoàn Ecopark vừa hoàn tất quá trình thoái vốn tại bốn đơn vị liên quan, chấm dứt toàn bộ quan hệ công nợ và nghĩa vụ tài chính để đảm bảo tính độc lập, minh bạch trong hoạt động đầu tư.
Theo thỏa thuận giữa các cổ đông, DB đã rút khỏi CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương, CTCP Giáo dục Wisdom-Eco, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland và không còn liên quan đến Hồng Phong. DB cũng khẳng định các đơn vị này không còn được sử dụng thương hiệu Ecopark.
Hiện DB trực tiếp phát triển ba dự án trọng điểm gồm Ecopark Hưng Yên, Eco Central Park Nghệ An và Eco Retreat Tây Ninh. DB cũng đang đẩy mạnh phát triển NƠXH và nhà giá hợp lý tại nhiều địa phương.
A&T Group khởi công chỉnh trang đường ven sông Sài Gòn
A&T Group đã khởi công chỉnh trang đoạn đường ven sông Sài Gòn từ Vĩnh Phú 17A đến Vĩnh Phú 23, trước khu A&T Saigon Riverside. Đây là một phần của tuyến ven sông dài hơn 98km mà TP. HCM ưu tiên đầu tư giai đoạn 2025-2030, nhằm tăng kết nối khu đông bắc và phát triển không gian đô thị – dịch vụ ven sông.
Doanh nghiệp cho biết dự án góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực và nâng giá trị cho khu căn hộ A&T Saigon Riverside, nơi được phát triển theo phong cách “resort bên sông” với hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn.
Nguồn dẫn: Lê Tâm/ Tạp chí điện tử Đầu tư Tài chính
Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/nhat-ky-bat-dong-san-8-11-cmc-group-muon-lam-kdt-tai-can-gio-masterise-ra-mat-chung-cu-tai-ocean-park-3-d135412.html
