UBND TP.Hồ Chí Minh có ý kiến chỉ đạo về thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản Thành phố.
Ngày 7/10/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính có Công điện số 190/CĐ-TTg tiếp tục chỉ đạo về quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Hiện nay, TP.Hồ Chí Minh đã tổ chức ổn định bộ máy chính quyền địa phương hai cấp, nhằm nhất quán trong triển khai thực hiện, UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành Thành phố và UBND các xã, phường, đặc khu tập trung thực hiện nghiêm các nội dung theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao nhằm thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản Thành phố.
Theo đó, giao các sở, ban, ngành Thành phố và UBND các xã, phường, đặc khu chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện nghiêm các chỉ đạo của UBND Thành phố. Phối hợp với Sở Xây dựng để thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường trên địa bàn Thành phố theo hướng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Các sở, ban, ngành Thành phố và UBND các xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố về chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao trong phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu UBND Thành phố thực hiện vai trò của Ủy viên Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản; chịu trách nhiệm về vai trò người đứng đầu trong tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở và thị trường bất động sản theo thẩm quyền.
Đồng thời, thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính; bố trí đủ số lượng công chức, bảo đảm thực hiện có hiệu quả chức năng, nhiệm vụ đã được phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, bất động sản, đầu tư…; không để xảy ra tình trạng đình trệ khi giải quyết các thủ tục hành chính do thiếu nhân lực.
UBND Thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành Thành phố và UBND các xã, phường, đặc khu có trách nhiệm thực hiện nghiêm các chỉ đạo nêu trên; báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố trước khi báo cáo Bộ Xây dựng theo quy định.
Về triển khai giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản Thành phố; UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND Thành phố tuyên truyền, phổ biến và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật; thực hiện công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình phát triển đô thị; công khai các dự án, các khu đô thị mới, dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội trên địa bàn… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường.
Tham mưu đẩy nhanh việc quy hoạch, phát triển đô thị, nhất là các khu vực phát triển đô thị theo hình thức TOD; tập trung giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản theo các thủ tục mới.
Phối hợp với Sở Tài chính kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản trên địa bàn theo chỉ đạo của Ban chỉ đạo số 751 và Tổ Công tác đặc biệt nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết đối với các dự án bất động sản, nhà ở đang tồn đọng hoặc chậm triển khai, thúc đẩy các dự án đầu tư, tạo điều kiện tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, bất động sản, nguồn cung nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, góp phần ổn định mặt bằng giá và thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản.
Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; tham mưu đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư dự án đẩy mạnh triển khai dự án để thực hiện, hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ.
Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin,… của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường; tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn.
Sở Xây dựng cũng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan làm việc với Bộ Xây dựng để xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; lấy ý kiến sở, ngành Thành phố và các đơn vị có liên quan, báo cáo UBND Thành phố và đề xuất các chính sách mới để khuyến khích phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố.
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành Thành phố rà soát tổ chức bộ máy tại các sở, ban, ngành có liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản để tham mưu, đề xuất UBND Thành phố hợp nhất một đầu mối vào Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh, đảm bảo công tác điều hành được đồng bộ, nhất quán; chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố trong vai trò là Thành viên Tổ Chuyên gia giúp việc Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đối với việc tham mưu, báo cáo các nội dung liên quan đến chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn Thành phố.
Phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện công bố công khai, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 155/NQ-CP, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ; thực hiện nghiêm việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
UBND các xã, phường, đặc khu chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu UBND Thành phố thực hiện có hiệu quả Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản góp phần phát triển nhà ở và thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Nguồn dẫn: Minh Thư/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/thuc-hien-cac-giai-phap-e-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-ong-san-huong-en-on-inh-phat-trien-thi-truong-bat-ong-san-thanh-pho
