Kinh Bắc đầu tư khu nhà ở xã hội 1.062 căn tại Bắc Ninh; Đà Nẵng chốt giá đất siêu dự án nghỉ dưỡng 44.000 tỷ đồng của Vinpearl tại Làng Vân; ParkRoyal Saigon và Perle D’Orient Cát Bà đổi chủ… là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản ngày 26/2.
Đà Nẵng chốt giá đất siêu dự án nghỉ dưỡng 44.000 tỷ đồng của Vinpearl tại Làng Vân
UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt giá đất cụ thể cho dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hải Vân do Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định, giá đất ở đô thị được xác định hơn 15,4 triệu đồng/m2, đất xây dựng công trình sự nghiệp hơn 5 triệu đồng/m2; đất thương mại, dịch vụ hơn 7,1 triệu đồng/m2; riêng đất công trình dịch vụ du lịch hơn 1,15 triệu đồng/m2. Thành phố giao cơ quan chức năng chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định và thu nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Dự án Làng Vân có quy mô khoảng 512ha, tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế dưới chân đèo Hải Vân. Các hạng mục đầu tiên dự kiến đưa vào khai thác từ năm 2027.
Quảng Ninh thẩm định ĐTM dự án nhà ở xã hội 800 tỷ tại vùng đệm vịnh Hạ Long
Tỉnh Quảng Ninh đang thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án nhà ở xã hội tại ô đất 1C.OM-01, phường Hà Tu, khu vực nằm trong vùng đệm vịnh Hạ Long. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 800,9 tỷ đồng, quy mô 1,38ha, dân số dự kiến khoảng 1.418 người.
Theo quy hoạch 1/500, dự án gồm 628 căn nhà ở, trong đó có 602 căn hộ nhà ở xã hội (1 tòa chung cư cao 15 tầng, 1 tầng hầm) và 26 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng. Do nằm trong ranh giới vùng lõi và vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới, đồng thời thuộc khu vực bảo vệ di tích quốc gia đặc biệt, dự án thuộc nhóm phải lập ĐTM theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.
Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu.
Bắc Ninh duyệt khu công nghiệp 1.700 tỷ đồng do Xuân Cầu Holdings đầu tư
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 2 tại xã Xuân Cẩm, quy mô hơn 121ha, tổng vốn trên 1.700 tỷ đồng. Dự án do Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư, trong đó vốn góp khoảng 260 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ tổ chức tín dụng.
Khu công nghiệp nằm gần quốc lộ 37, ưu tiên thu hút các ngành điện tử, cơ khí chế tạo, lắp ráp và sản xuất thiết bị công nghệ cao. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung quỹ đất công nghiệp phía tây tỉnh, trong bối cảnh nhu cầu thuê đất, nhà xưởng tại miền Bắc tăng mạnh.
Trước đó, Xuân Cầu Holdings cũng được chấp thuận đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung gần 260ha tại địa phương, mở rộng dấu ấn trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp và đô thị.
Kinh Bắc (KBC) đầu tư khu nhà ở xã hội 1.062 căn tại Bắc Ninh
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu.
Dự án có diện tích khoảng 17.223m2, quy mô dân số 3.078 người, gồm 3 tòa chung cư cao 20 tầng với tổng số 1.062 căn hộ. Tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, trong đó vốn góp của doanh nghiệp chiếm 20%, phần còn lại huy động. Thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện trong 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận.
Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định và công bố giá bán, giá thuê, thuê mua theo đúng quy định. Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, với mục tiêu tiếp tục hoàn thành trên 20.000 căn trong năm 2026.
Hải Phòng chi hơn 20 tỷ đồng bồi thường GPMB cụm công nghiệp Tràng Duệ
Phường An Phong, TP. Hải Phòng vừa hoàn thành đợt 7 chi trả bồi thường, hỗ trợ thực hiện dự án cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ, với tổng kinh phí hơn 20,44 tỷ đồng cho 50 hộ dân. Diện tích đất thu hồi là 28.748,3m2 gồm đất nông nghiệp giao 50 năm và đất công ích 5%.
Dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng làm chủ đầu tư, quy mô hơn 58ha, được định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thu hút doanh nghiệp công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Cụm công nghiệp có vị trí kết nối trực tiếp với khu công nghiệp Tràng Duệ hiện hữu, hình thành chuỗi sản xuất liên kết trong khu vực.
Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2026.
JLL vừa công bố hai thương vụ khách sạn đáng chú ý tại Việt Nam. Theo đó, khách sạn 4 sao ParkRoyal Saigon (186 phòng) đã được UOL Group Limited chuyển nhượng cho một nhà đầu tư trong nước. Trong khi đó, khách sạn 5 sao Perle D’Orient Cát Bà được các nhà đầu tư nội địa bán lại cho một liên danh nhà đầu tư quốc tế.
Hai tài sản đều sở hữu lợi thế vị trí riêng: ParkRoyal Saigon mạnh ở phân khúc khách công vụ tại TP. HCM, còn Perle D’Orient Cát Bà hưởng lợi từ đà phục hồi du lịch và hạ tầng kết nối tại đảo Cát Bà.
JLL dự báo tổng giá trị giao dịch khách sạn tại Việt Nam năm 2026 có thể đạt khoảng 200 triệu USD, phản ánh xu hướng tăng tốc của dòng vốn đầu tư, với sự phân hóa rõ giữa nhà đầu tư nội và quốc tế.
Quảng Ninh thống nhất hướng tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa thống nhất về nguyên tắc phương án hướng tuyến dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh, đoạn qua địa bàn tỉnh dài khoảng 39,33km. Tuyến đi qua 7 xã, phường và kết nối từ ranh giới TP. Hải Phòng đến khu vực ga, depot Hạ Long Xanh tại phường Tuần Châu.
Địa phương cũng thống nhất 2 vị trí ga gồm ga Yên Tử (ga dọc đường) và ga Hạ Long Xanh (ga đầu cuối), với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 277,5ha cho toàn bộ hạng mục tuyến, nhà ga và công trình phụ trợ.
Theo đề xuất, toàn tuyến dài khoảng 120km, thiết kế đường đôi khổ 1.435mm, điện khí hóa, tốc độ 350km/h, tổng vốn đầu tư ước khoảng 150.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Quảng Ninh dự kiến còn 30-45 phút, tạo động lực phát triển liên vùng.
Đà Nẵng sắp đấu thầu khu dân cư gần 200 tỷ tại xã Chiên Đàn
UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Vạn Long tại xã Chiên Đàn (địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ), với tổng vốn dự kiến gần 200 tỷ đồng.
Dự án có diện tích khoảng 9,79ha, giáp QL1A và khu dân cư hiện trạng, được quy hoạch đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500. Các hạng mục gồm san nền, giao thông nội khu, cấp – thoát nước, điện chiếu sáng, công viên, cây xanh và phát triển nhà ở.
Thành phố sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, thời gian triển khai dự kiến từ năm 2026 đến 2029.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường lập đường dây nóng tiếp nhận vi phạm đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 633 về việc tiếp nhận, xử lý phản ánh của tổ chức, cá nhân đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.
Theo đó, người dân có thể phản ánh qua số điện thoại 0243.629.0196 (giờ hành chính), gửi văn bản trực tiếp hoặc qua bưu điện đến trụ sở bộ tại số 10 Tôn Thất Thuyết, Hà Nội, hoặc thông qua trục liên thông văn bản quốc gia. Trường hợp thuộc thẩm quyền địa phương, trong 5 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận, Cục Quản lý đất đai sẽ đề nghị UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý.
Các nhóm hành vi được tiếp nhận gồm vi phạm về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận, tài chính đất đai; lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, chậm đưa đất vào sử dụng…
Hà Nội định hướng phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung
Bộ Tư pháp phối hợp với UBND TP. Hà Nội đang xây dựng dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi), trong đó đề xuất cơ chế đẩy mạnh phân quyền về quản lý, sử dụng đất và phát triển nhà ở. Dự thảo cho phép thành phố chủ động hơn trong quy hoạch không gian ngầm, khoảng không, chuyển mục đích sử dụng đất và cơ chế bồi thường khi thu hồi đất.
Đáng chú ý, Hà Nội định hướng phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung theo hướng đồng bộ, hiện đại, bảo đảm tỷ lệ quỹ nhà ở xã hội theo quy định. Giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, quy mô hơn 568ha, cung cấp khoảng 135.600 căn hộ.
Hiện Hà Nội mới có một khu nhà ở xã hội tập trung là Tiên Dương Park City (45ha), dự kiến hoàn thành năm 2030.
Nguồn dẫn: An Linh/ Tạp chí điện tử Vietnamfinance.vn
Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/nhat-ky-bat-dong-san-26-2-chot-gia-dat-du-an-lang-van-xuan-cau-holdings-lam-kcn-hon-1700-ty-d140659.html