UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc giao đất, cho phép Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa.
Giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát (địa chỉ: Số 47/1, khu phố Hiệp Thắng, phường Đông Hòa, TP.Hồ Chí Minh) đối với diện tích 22.795,4m2 (bao gồm: 20.804,6m2 đất trồng cây lâu năm; 158,9m² đất kênh – không còn hiện trạng; 609,3m2 đất kênh, rạch – không còn hiện trạng và 1.222,6m2 hành lang Quốc lộ 1A) kết hợp với phần diện tích 872,8m2 đất ở tại đô thị để thực hiện Dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát (tổng diện tích thực hiện dự án là 23.668,2m2).
Cụ thể: Đất ở tại đô thị (19.932,7m2); Đất công trình giao thông (3.735,5m2).
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND Thành phố ban hành Quyết định.
Vị trí, địa điểm khu đất: Tại thửa đất số 1535, tờ bản số 103 thuộc phường Đông Hòa, TP.Hồ Chí Minh theo Sơ đồ lồng ghép quy hoạch và Bảng thuyết minh diện tích do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương xác lập ngày 16/6/2025.
Hình thức sử dụng đất: Đối với đất ở tại đô thị (Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đối với đất công trình giao thông (Đất hành lang an toàn đường bộ đường Quốc lộ 1A): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty có trách nhiệm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Giá đất tính tiền sử dụng đất: Giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định pháp luật.
Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát: Thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ động phối hợp với các Sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch. Đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ, nếu không đáp ứng yêu cầu sẽ bị thu hồi theo quy định. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Quản lý, sử dụng đất theo đúng các quy định pháp luật đầu tư, pháp luật xây dựng, pháp luật đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan. Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy…
Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Thuế TP.Hồ Chí Minh và các cơ quan, đơn vị liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có). Cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Tổ chức xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát. Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ của hồ sơ, căn cứ pháp lý và nội dung đã tham mưu làm cơ sở ban hành Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát.
Sở Xây dựng: Theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án và việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt và thực hiện chức năng quản lý dự án nhà ở theo quy định pháp luật nhà ở. Phối hợp UBND phường Đông Hòa hướng dẫn và quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Thuế TP.Hồ Chí Minh: Xác định các khoản tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được khấu trừ vào tiền sử dụng đất; thông báo cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thông báo cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước. Thu tiền sử dụng đất, thu phí, lệ phí… (nếu có) và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND phường Đông Hòa: Thực hiện nhiệm vụ được giao cho UBND TP.Dĩ An (cũ) tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 3863/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của UBND Thành phố. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch; kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật. Phối hợp Sở Xây dựng hướng dẫn và quản lý việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố: Cập nhật, chỉnh hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Quyết định này có hiệu lực kể từ 20/3/2025.
Nguồn dẫn: Yến Nhi/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/giao-at-cho-phep-cong-ty-co-phan-bat-ong-san-tan-viet-phat-chuyen-muc-ich-su-dung-at-e-thuc-hien-du-an-khu-cao-oc-can-ho-tan-viet-phat
