Trước khi vướng lùm xùm tại dự án Lovera Vista, Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền từng bị phạt với tổng số tiền truy thu thuế, tiền phạt hơn 4,2 tỷ đồng.
Rao bán nhà khi móng còn chưa xong
Thời gian gần đây, Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền gây chú ý trên thị trường bất động sản phía Nam với những lùm xùm tại dự án Lovera Vista.
Dự án Lovera Vista (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM) do công ty TNHH MTV-ĐT-KD Nhà Khang Phúc (Công ty con của Khang Điền) làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) làm đơn vị phát triển.
Theo quảng cáo, dự án Lovera Vista Khang Điềncó tổng diện tích 1,8ha, mật độ xây dựng khoảng 37%, quy mô gồm 5 block, dự kiến cung ứng khoảng 1.310 căn hộ ra thị trường trong năm 2019.
Nhờ những dòng quảng cáo “có cánh” cùng đội ngũ nhân viên bán hàng giăng khắp nơi, dự án Lovera Vista Khang Điền đã được nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu.
Thực tế, trong thời gian qua, dự án Lovera Vista Khang Điền được các công ty môi giới ra sức quảng bá đến khách hàng. Dù dự án vẫn trong quá trình thi công phần móng, nhưng các đơn vị môi giới đã liên tiếp thông tin đến khách hàng về việc nhận đặt cọc giữ chỗ. Kèm theo đó, các môi giới gửi đến cho khách hàng các phương thức thanh toán khi đã xuống tiền.
Tuy nhiên, tại văn bản số 319 của Công ty TNHH MTV- ĐT- KD Nhà Khang Phúc cho biết, công ty này không thực hiện việc huy động vốn góp từ người mua, thuê, thuê mua nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật.
Công ty Nhà Khang Phúc cũng cho biết thêm, các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức và cá nhân khác lợi dụng hoặc nhân danh Công ty Nhà Khang Phúc để thực hiện việc huy động vốn từ khách hàng dưới bất kỳ hình thức nào thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Như vậy, có thể thấy việc rao bán dự án Lovera Vista và nhận đặt cọc giữ chỗ cho khách hàng trong thời gian qua của các công ty môi giới đang có dấu hiệu lừa đảo.
Hàng loạt dự án bị thanh tra
Theo Quyết định số 1199/QĐ-BXD về kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng năm 2018, có tới 6 dự án bất động sản của Khang Điền nằm trong “tầm ngắm”.
Cụ thể, loạt dự án nổi bật trong diện thanh tra 2018 này gồm: dự án Khang Điền – Phước Long B, khu nhà ở công ty Song Lập (Melosa Garden); khu nhà ở cao tầng công ty Thành Phúc, Khang Điền – Phú Hữu (Topica Garden), khu nhà ở Hào Khang (Mega Ruby) do Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.
Ngay trước thời điểm này, Khang Điền bất ngờ quyết định thoái toàn bộ vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đạt An. Theo đó, tỷ lệ cổ phần này tương ứng với 21,42 triệu cổ phần, tổng giá trị chuyển nhượng là 214,2 tỷ đồng.
Nợ thuế khủng, trát phạt nặng
Cuối tháng 11/2018, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền công bố đã nhận được kết quả thanh tra thuế thời kỳ kiểm tra 2015, 2016, 2017.
Theo đó, doanh nghiệp này bị phạt với tổng số tiền truy thu, tiền phạt hơn 4,2 tỷ đồng.
Công ty TNHH Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền được thành lập năm 2001. Tính đến ngày 30/9/2018, tổng tài sản của Công ty Nhà Khang Điền không biến động nhiều với mức đạt 9.792 tỷ đồng hồi đầu năm. Cũng trong thời điểm này, hàng tồn kho tăng hơn 900 tỷ lên 5.768 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm nhẹ, ghi nhận còn 3.428 tỷ đồng.
Theo kết quả kinh doanh quý 3/2018, Công ty Khang Điền ghi nhận doanh thu giảm gơn 60 tỷ so với cùng kỳ còn 408 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ so với cùng kỳ đạt 168 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, doanh thu đạt 1.337 tỷ doanh thu thuần, giảm gần một nửa so với 9 tháng đầu năm trước.
