Một dự án kéo dài, gây nhiều tai tiếng trong dư luận. Nhân dân khu vực dự án rất bức xúc, đơn thư khiếu nại, tố cáo gửi tới các cấp TW Đảng, chính quyền, Quốc hội và thành phố Hà Nội. Sự “lộng hành” kéo dài từ 2014 đến nay rơi vào im lặng… Nhưng cuộc đốt lò của Tổng Bí thư đã làm cho “đế chế” này có phần núng thế. Hồ sơ về dự án FLC Garden City (dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ) đang đặt trên bàn nghị sự của UBND TP Hà Nội xem xét. Chắc chắn có nhiều vấn đề về dự án này cần được sáng tỏ.
Kỳ 1: Dự án đi từ phía… trên trời
Theo trình bày của Công ty CP Đầu tư Địa ốc ALASKA thì công ty đã được UBND TP Hà Nội giao đất tại quyết định số 5732/QĐ-UBND ngày 28/10/2015 để thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, nhưng đến nay chưa hoàn thành do không có lối đi vào khu đất để thực hiện dự án.
Đây là trích một phần nội dung công văn số 249/UBND-TNMT ngày 7/2/2018 của UBND quận Nam Từ Liêm. Đọc đến đây mới ngớ người ra, Công ty CP Đầu tư Địa ốc ALASKA được cấp đất thực hiện dự án mà không được cấp đất để làm đường vào. Thương thật!
Đường đi của dự án
Thật ra chủ Dự án khu chức năng đô thị và nhà ở xã hội nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, nay là quận Nam Từ Liêm) ban đầu chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư AMDI.
Ngày 16/6/2010, UBND TP Hà Nội có công văn số 5352/UBND-KH&ĐT chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư AMDI nghiên cứu lập và thực hiện dự án theo đề nghị của công ty tại văn bản số 06/CV-TCHC (ngày 14/5/2010) và văn bản số 25/CV-AMDI (ngày 18/6/2010) xin chấp thuận địa điểm lập và thực hiện Dự án Khu chức năng đô thị và nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp Đại Mỗ.
Ngày 18/5/2011, UBND TP Hà Nội có công văn số 3780/UBND-KH&ĐT, xác định quy mô dự án, chủ dự án vẫn là Công ty CP Đầu tư AMDI. Khi UBND TP có quyết định số 5979/QĐ-UBND (ngày 6/7/2011) phê duyệt quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Đại Mỗ, điều 2 của quyết định này có ghi: “…Công ty CP đầu tư AMDI có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500 tại xã Đại Mỗ…”
Đến tháng 6/2012, UBND TP Hà Nội có công văn số 4859/UBND-KH&ĐT chấp thuận đầu tư dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ – giai đoạn I tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm.
Đến tháng 3/2014, Công ty CP Đầu tư Địa ốc ALASKA (công ty ALASKA) được UBND TP Hà Nội chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ – giai đoạn I tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm và tháng 10/2015, UBND TP ra quyết định giao 47.201 m2 đất tại phường Đại Mỗ cho Công ty ALASKA để thực hiện dự án. Rồi công ty ALASKA bị công ty Tập đoàn FLC “nuốt” gọn trở thành công ty con của Tập đoàn FLC và dự án được đổi thành cái tên tiếng Anh mỹ miều FLC Garden City.
Như vậy, Dự án Khu chức năng đô thị và nhà ở xã hội nhà thu nhập thấp Đại Mỗ từ khi được phê duyệt đến nay đã qua 3 đời chủ.
Đường đi vào dự án
Cuộc xung đột giữa dân địa phương (tổ dân phố Tháp, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) xảy ra với Công ty ALASKA không phải từ khi dân rào lối đi do ALASKA mở để vào dự án, mà nó đã kéo dài nhiều năm. Cá nhân có, tập thể có… kiện cáo ALASKA về nhiều vấn đề: đền bù giải phóng mặt bằng, lấp diện tích hồ điều hòa, đổ phế thải xuống ruộng canh tác đặc biệt là chiếm dụng đường dân sinh để đi vào dự án. Cuộc đấu không “cân sức” này, có lẽ đang ngả dần về phía lòng dân, lòng tham đã đang phải lùi dần, lùi dần khi mà “lò” do Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng đốt đang rừng rực lửa.
Cuộc chiến đường đi bắt đầu xảy ra từ năm 2014. Cuộc họp giữa Phòng Tài nguyên môi trường quận Nam Từ Liêm với một số hộ dân ngày 27/2/2018, bà Nguyễn Thị Chinh bày tỏ: Dự án rất nhiều sai phạm, chưa hết sai phạm này đã đến sai phạm khác, cụ thể: việc đổ đất phế thải, đá vào đường thoát nước để làm đường đi. UBND phường đã lập hồ sơ xử lý và làm rào tôn, nhưng dự án đã phá hàng rào tôn đó. Mới đây, tháng 1/2018, dự án tiếp tục đổ đất vào ruộng canh tác của các hộ dân đang trồng đào để làm đường đi, UBND phường lại cưỡng chế và làm hàng rào tôn chống lấn chiếm, đêm ngày 22/2/2018, dự án tiếp tục dỡ trộm hàng rào tôn và san lấp làm đường đi… các đơn của chúng tôi gửi từ 2014 tại sao UBND Quận không giải quyết…?
Biên bản kiểm tra hiện trạng việc làm lối đi vào dự án lập giữa phòng Tài nguyên – Môi trường, chính quyền phường Đại Mỗ và những người có đơn kiện công ty Alaska lập ngày 27/2/2018 thể hiện:
– Con đường thứ nhất: Công ty ALASKA mở (tính từ Đại Mỗ đi vào Dương Nội). Con đường này bám vào đường dân sinh (có từ trước khi có dự án) rộng 2,5m dự án đó đất phế thải mở rộng thêm khoảng 8m, tổng cộng rộng 10,5m, chiều dài 40m. Diện tích lấn chiếm của con đường là nằm trên diện tích đất canh tác của 9 hộ dân, trong đó có những hộ dân được cấp giấy, chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Con đường thứ hai: Công ty ALASKA đổ phế thải vào hồ điều hòa để làm đường đi (cùng nằm trên đường từ Đại Mỗ đi vào Dương Nội). Đường này rộng 14m, từ đường Dương Nội vào hàng rào của dự án là 4m. Diện tích đường này là một phần diện tích ruộng của các hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất đang được trồng cây hoa màu) và một phần là diện tích của hồ điều hòa bị san lấp.
Đến nay, các con đường do Công ty ALASKA mở ra đều bị phong tỏa. Có lẽ Công ty ALASKA nên tự mở con đường từ “lòng mình”, đó là “rứt ruột” lấy đất từ những con đường được phê duyệt trong dự án để có lối đi.
Quyết định số 5979/QD-UBND, ngày 6/7/2011, qua UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Đại Mỗ, tỉ lệ 1/500, điều 1, mục 4.4. Quy hoạch hạ tầng kĩ thuật, quy định diện tích đất dành cho đường giao thông 1.609m2 chiếm 20,3% trong cơ cấu đất, trong đó phân rõ mạng lưới đường trong khu đô thị và nêu rõ quy mô, phân cấp các tuyến đường tại đây.
Việc Công ty Alaska có công văn số 132/CV- ALASKA ngày 4/12/2017 gửi UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị được tạm sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân và đất công do UBND phường Đại Mỗ quản lý làm lối tạm vào dự án là không đúng. Có lẽ công ty định qua mặt UBND quận Nam Từ Liêm, coi thường UBND TP Hà Nội và sự ấm ớ của Công ty AMDI trong khi xây dựng dự án?
Các cơ quan quản lý nhà nước có quyền quyết định cấp đất cho Dự án Khu chức năng đô thị và nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp Đại Mỗ chả lẽ cấp đất cho dự án mà không có đường vào để cho dự án kéo dài như lý lẽ của Công ty ALASKA! Nếu công ty không có khả năng đi từ phía trên trời thì đành phải tranh chấp với dân… gây nên hệ lụy xã hội mà đến bây giờ vẫn chưa có hồi kết.
(Còn tiếp)
Theo: Tạp chí Tri ân
