Quý III/2020, Khang Điền đã ghi nhận hơn 1.700 tỉ đồng từ chuyển nhượng bất động sản.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2020.
Theo đó, trong quý thứ 3 của năm 2020 Công ty đạt hơn 1.755 tỉ đồng doanh thu thuần, tăng 187,1% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, chủ yếu là sự đóng góp của doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, giá vốn chuyển nhượng bất động sản cũng tăng mạnh từ đó khiến biên lợi nhuận gộp của Khang Điền chỉ ở mức 31% trong quý III/2020, giảm đáng kể so với mức 68% trong quý III/2019.
Trong kỳ, các chi phí tài chính, chi phí bán hàng của Công ty cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, chi phí bán hàng và chi phí tài chính tăng lần lượt 222,9% và 177,2% trong quý III/2020.
Do vậy, dù doanh thu tăng trưởng mạnh trong quý III nhưng lợi nhuận sau thuế của Khang Điền chỉ ở mức hơn 362,1 tỉ đồng, tăng 22,2% so với quý III/2019.
Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán VNDirect, 2 dự án trọng điểm của Khang Điền (Armena ở quận 9 và Clarita ở quận 2) được kỳ vọng mở bán trong giai đoạn quý IV/2020-2021 sẽ ghi nhận tỉ lệ hấp thụ cao nhờ vị trí đắc địa ở phía Đông TP.HCM.
Thêm vào đó, theo VNDirect 2 dự án này còn được tiếp sức bởi nhiều dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai (Tuyến Metro số 1, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2 và cao tốc Hà Nội). Ngoài ra, chủ trương sáp nhập quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức thành lập khu đô thị sáng tạo ở phía Đông TP.HCM dự kiến sẽ góp phần thúc đẩy doanh số bán.
Về kết quả kinh doanh, VNDirect dự báo doanh số bàn giao của dự án Safira đạt 1.791 tỉ đồng trong năm 2020 nhờ việc bán được số lượng lớn căn hộ trong năm 2019 và bàn giao căn hộ đúng tiến độ từ quý II/2020.
Về kết quả kinh doanh chung, VNDirect dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2020 của Khang Điền ở mức lần lượt 3.526 tỉ đồng và 1.183 tỉ đồng, tương ứng tăng trưởng lần lượt 23,9% và 29% so với năm 2019.
Bước sang năm 2021, VNDirect cho biết họ lùi việc ghi nhận doanh thu khoảng 1.318 tỉ đồng từ Clarita sang năm 2022 do giấy phép xây dựng được phê duyệt chậm trễ. Đồng thời, dự phóng giá trị bàn giao của dự án Lovera ở mức 2.451 tỉ đồng do tỉ lệ hấp thụ cao hơn dự kiến trong giai đoạn năm 2019 đến 6 tháng đầu năm 2020 và quá trình xây dựng thực hiện đúng tiến độ.
Trong năm này, VNDirect kỳ vọng Khang Điền sẽ có thêm nhiều căn hộ hơn từ các dự án Lovera và Safira được giao. Doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Công ty được dự phóng tăng trưởng lần lượt 42,3% và 11,2% so với năm 2020.
Nguồn dẫn: Nhật Lệ/ Nhịp cầu đầu tư
Link bài gốc: https://nhipcaudautu.vn/kinh-doanh/doanh-thu-cua-khang-dien-tang-truong-manh-trong-quy-iii2020-3337857/
