Hai lô đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM mua từ Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận được QCG hé lộ trên báo cáo tài chính trị giá hơn 710 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính bán niên soát xét và Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán của CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) cho biết, trong năm 2017, QCG và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Tân Thuận) có 2 giao dịch mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án lớn ở khu vực huyện Nhà Bè và Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2017, QCG có khoản trả trước người bán ngắn hạn phát sinh gần 335,4 tỷ đồng cho Công ty Tân Thuận. Đây là khoản tiền QCG thanh toán trước cho Tân Thuận tương đương 80% giá trị hợp đồng để mua lại toàn bộ diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa, giá trị giao dịch mua phần diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè là hơn 419,2 tỷ đồng.
Nguồn tin của BizLIVE cho biết, lô đất nói trên có diện tích 324.971m2, tức gần 32,5ha. Với diện tích lô đất là gần 32,5ha được mua với giá 419,2 tỷ đồng, tương đương QCG trả 1,29 triệu đồng cho một m2 đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Giao dịch mua bán lớn thứ 2 giữa QCG và Tân Thuận được thuyết minh báo cáo tài chính của QCG hé lộ. Vào ngày 28/11/2017, Tân Thuận đã ký với QCG hợp đồng chuyển nhượng số 271/HĐKT/2017 nhằm chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần dự án khu ven sông, phường Tân Phong, Quận 7 với tổng giá trị hơn 293,3 tỷ đồng. Đây là lô đất nằm đối diện với VivoCity, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Theo tài liệu BizLIVE có được, vào tháng 12/2017, một phần dự án Tân Phong thuộc sở hữu của QCG có diện tích 11.967,4m2, trước đó vào tháng 8/2017 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tân Thuận.
Trước đó, Tân Thuận từng được giao đất thực hiện dự án khu nhà ở tại P. Tân Phong, Quận 7 (được giao đất theo Quyết định số 926/QĐ-TTg ngày 22/9/2000 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 1890/QĐ-UBND ngày 04/5/2009 của UBND thành phố, diện tích 171.418,7m2).
Đối với dự án khu ven sông còn được QCG gọi là dự án Tân Phong (dự án Lavida nằm trong tổ hợp này), trước khi chuyển nhượng cho QCG, năm 2016, QCG và Tân Thuận đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Theo đó, QCG sẽ cùng hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh dự án Tân Phong và QCG sẽ được chia hiệu quả đầu tư với tỷ lệ 90%. Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2016 của QCG cho biết, tại ngày 31/12/2016, QCG đã rót 243,5 tỷ đồng vào dự án Tân Phong.
Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2017, bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch QCG “bật mí” rằng, QCG đã mua được dự án quy mô 45ha tại đường Nguyễn Hữu Thọ – đây có thể xem là dự án tâm huyết thứ 2 của QCG sau Phước Kiển. Thế nhưng, dự án này hiện chỉ có 41 ha đất sạch, còn lại 4 ha đất cần phải đền bù giải phóng mặt bằng mới có thể sạch.
Vì vậy, không loại trừ phần đất mua được ở dự án Tân Phong là một phần của dự án bà Loan đã bật mí trước đó.
Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, được chuyển đổi từ Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận vào năm 2004, thuộc sở hữu Ban Tài chính Quản trị Thành ủy TP. Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa, các lô đất chuyển nhượng cho QCG là tài sản công.
Theo: Diễn đàn Đầu tư (Bizlive)
