Sun Group đề xuất phát triển đô thị Bình Quới – Thanh Đa, trình chủ trương tháng 10/2025

Nội dung này được nêu rõ trong kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được tại cuộc họp nghe báo cáo các đề xuất đầu tư của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Đối với Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan nhanh chóng thực hiện các công việc theo chức năng, nhiệm vụ để đảm bảo đủ điều kiện trình chủ trương đầu tư.

Trong đó, Sở Xây dựng được giao rà soát, hoàn thiện các nội dung liên quan đến chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở… đảm bảo đáp ứng các yêu cầu pháp lý cho việc trình chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành trước tháng 8/2025.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan xây dựng dự thảo kế hoạch chi tiết triển khai, phân công rõ nhiệm vụ, mốc thời gian và trách nhiệm cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị, cá nhân.

Việc báo cáo, xin ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP và Ban Thường vụ Thành ủy TP để thông qua chủ trương cần hoàn tất trước ngày 15/9, sau đó trình cấp thẩm quyền xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 10/2025.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa. Khu vực quy hoạch nằm tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP. HCM, với phía Đông, Tây Bắc và Bắc giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp phường 27, quận Bình Thạnh; phía Nam và Tây Nam tiếp giáp sông Sài Gòn.

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 423,61ha (không tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn), diện tích nghiên cứu khoảng 549,4ha (bao gồm 125,79ha diện tích mặt nước). Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, phát triển thành một khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật- xã hội, hài hòa với hệ thống công viên và vùng sinh thái ngập nước.

Quy hoạch cũng xác định phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng, bố trí đất hỗn hợp, đồng thời hình thành các vùng cảnh quan tự nhiên, kết hợp các chức năng nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại – dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông. Quy mô dân số dự báo khoảng 54.000 người. Thời gian lập đồ án tối đa 9 tháng kể từ ngày phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch.

Ngoài dự án nêu trên, Sun Group cũng gửi văn bản tới UBND TP. HCM bày tỏ mong muốn được tạo điều kiện để nghiên cứu đầu tư các dự án hạ tầng tại khu vực ven sông Sài Gòn (địa bàn huyện Củ Chi cũ), theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Cụ thể, doanh nghiệp đề xuất xây dựng tuyến đường ven sông quy mô từ 8 đến 10 làn xe, chiều dài khoảng 40km. Đồng thời, doanh nghiệp cũng kiến nghị đầu tư tuyến metro hoặc tramway ven sông tại khu vực này.

Đổi lại, doanh nghiệp mong muốn được đối ứng bằng quyền đầu tư và quỹ đất khoảng 4.100ha dọc theo hành lang sông Sài Gòn thuộc khu vực Củ Chi (cũ). Đây được xem là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị sinh thái, du lịch và giao thông đa phương thức.

Trước đó, Sun Group từng đề xuất tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn dài 78,2km, nối từ cầu Bến Súc (Củ Chi) đến ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi (quận 1 cũ). Tuy nhiên, trong đề xuất mới, chiều dài tuyến đường được điều chỉnh rút gọn còn hơn 40km.

Ngoài hạ tầng giao thông, Sun Group còn đề xuất đầu tư hai dự án quy mô lớn theo hình thức BT gồm: khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (187ha) và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc (395ha). Quỹ đất đối ứng cho hai dự án này được đề xuất tại khu đô thị Trường Thọ (147ha) thuộc TP. Thủ Đức (cũ).

Bên cạnh các dự án đang nghiên cứu, Sun Group mong muốn thành phố tiếp tục hỗ trợ, giới thiệu thêm các dự án và quỹ đất tiềm năng. Doanh nghiệp khẳng định có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm để triển khai các dự án quy mô lớn, nếu được lựa chọn làm nhà đầu tư. Việc triển khai các dự án hạ tầng, thể thao và đô thị này, theo Sun Group, sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội TP. HCM trong giai đoạn mới.