UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, tại xã Long Điền, TP.Hồ Chí Minh.
Theo đó, UBND Thành phố giao 15.186,3 m² đất đã được thu hồi theo Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 28/01/2026 của UBND xã Long Điền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 17/01/2025 và Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thời hạn và hình thức sử dụng đất: Đối với diện tích 180,4 m² đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 17/01/2075, là ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 17/01/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Đối với diện tích 14.736,5 m² đất công trình giao thông; 167,4 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng; 102,0 m² đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh tại khoản 1 Điều này: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện bàn giao theo quy hoạch được duyệt, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; đồng thời có trách nhiệm bảo trì công trình đến thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận.
Phương thức giao đất: Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo khoản 2 Điều 127 và Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hệ số sử dụng đất, điều chỉnh quy mô dân số (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định. Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch; liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan. Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định.
Ngoài ra, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp quá thời hạn theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng thì bị xử lý theo Điều 81 Luật Đất đai.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ giao đất; chịu trách nhiệm về việc xác định diện tích đất công không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai.
Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City; chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số tại dự án theo quy định; kiểm tra việc sử dụng đất sau khi giao; theo dõi tiến độ đầu tư; tham mưu xử lý khi chủ đầu tư vi phạm theo quy định của pháp luật.
UBND xã Long Điền có trách nhiệm phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố trong quá trình quản lý hồ sơ địa chính và quản lý hiện trạng sử dụng đất tại địa phương theo quy định. Theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án; kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để trình Ủy ban nhân dân Thành phố xử lý trường hợp dự án chậm tiến độ (nếu có) theo quy định; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch đối với khu đất nêu trên; kịp thời xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật; tiếp nhận, quản lý các công trình giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật được nhà đầu tư bàn giao; tổ chức quản lý, khai thác theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11/8/2026.
Nguồn dẫn: Hà Trang/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/giao-at-cho-cong-ty-co-phan-au-tu-quoc-te-diamond-city-e-thuc-hien-du-an-tai-xa-long-ien
