Sáng 29/8, trong khuôn khổ Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2026), Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo tại 2 phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành (trung tâm Quận 1 cũ) đã chính thức khởi công sau gần 30 năm người dân chờ đợi.
Tham dự buổi lễ có Bí thư Thành ủy TP.Hồ Chí Minh Trần Lưu Quang; Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Lê Quốc Phong; Trung tướng Lê Xuân Thế, Tư lệnh Quân khu 7; Phó Bí thư Thành ủy Văn Thị Bạch Tuyết; các Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Hoàng Nguyên Dinh, Trần Văn Bảy và lãnh đạo các sở ngành, địa phương và doanh nghiệp.
Dự án được HĐND TP.Hồ Chí Minh quyết định chủ trương đầu tư tại Kỳ họp thường lệ ngày 19/6/2026 theo hình thức đối tác công tư (PPP) hợp đồng BT, với tổng mức hơn khoảng 15.674 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền là đơn vị đầu tư. Để thực hiện dự án, nhà đầu tư tự huy động 100% vốn. Thành phố thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách.
Việc chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo kỳ vọng thay đổi diện mạo 2 khu dân cư cũ, cải thiện điều kiện sống và bảo đảm tái định cư tại chỗ cho người dân giữa trung tâm TP.Hồ Chí Minh.
Sẽ có 2 khu chung cư cao 35 tầng và 38 tầng được đầu tư cùng khu nhà ở thấp tầng; trường Tiểu học và THCS cùng hạ tầng kỹ thuật. Các trường hợp bị ảnh hưởng đủ điều kiện sẽ được bố trí căn hộ chung cư trong dự án.
Cụ thể, tại khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh sẽ chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở tái định cư, bao gồm chung cư khoảng 1.400 căn hộ và 93 căn nhà thấp tầng. Khu này cũng dành hơn 4.400 m² xây trường học liên cấp 1-2 và dành hơn 1,4ha xây công viên cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng diện tích xây dựng khoảng 3,8ha, giới hạn bởi 3 tuyến đường Nguyễn Trãi – Nguyễn Cư Trinh – Trần Đình Xu.
Tại khu chợ Gà – Gạo, phường Bến Thành cũng sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư, bao gồm chung cư 35 tầng khoảng 760 căn hộ. Dự án thực hiện trên diện tích đất 4.350 m², giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học – Võ Văn Kiệt – Yersin và hẻm 3 Yersin.
Dự án chỉnh khang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo dự kiến hoàn thiện đưa vào sử dụng năm 2029.
Theo số liệu rà soát sơ bộ, phạm vi chỉnh trang khu Mã Lạng có khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất bị ảnh hưởng với 1.459 hộ dân. Khu chợ Gà – Gạo khi chỉnh trang có khoảng 252 căn nhà thuộc phạm vi thực hiện dự án, ảnh hưởng đến 192 hộ dân.
Ngoài tiền bồi thường về đất, người bị thu hồi còn được hưởng các khoản hỗ trợ tùy từng trường hợp. Đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng thuộc diện được hỗ trợ sẽ nhận bằng 60% giá đất tính bồi thường của loại đất bị thu hồi.
Một số nhà, công trình không có giấy tờ hợp pháp được hỗ trợ 60-70% giá trị xây dựng mới, tùy thời điểm hình thành. Mỗi hộ được hỗ trợ chi phí tháo dỡ 10-20 triệu đồng. Khoản tạm cư tối đa 24 triệu đồng một tháng mỗi hộ, thời gian không quá 6 tháng.
Đặc biệt ngoài chi phí bồi thường sát giá thị trường, với các hộ đủ điều kiện tái định cư tại chỗ, ngoài nhà tái định cư theo quy định, hộ có từ 7 nhân khẩu trở lên và có thường trú có thể được xét mua thêm căn hộ tái định cư. Người đủ điều kiện tái định cư nhưng tự lo chỗ ở được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường đất ở. Trường hợp bàn giao mặt bằng trước thời hạn được thưởng tối đa 50 triệu đồng.
Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho biết, việc khởi công Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo cùng chuỗi dự án nhà ở xã hội là lời giải quyết liệt cho trăn trở của nhiều thế hệ lãnh đạo Thành phố.
Thành phố quyết tâm xóa bỏ những khu dân cư lụp xụp, ô nhiễm, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, thay thế bằng những không gian sống xanh, văn minh, an toàn; qua đó bảo đảm an sinh, tạo điều kiện để người dân an cư, lập nghiệp và hướng tới công bằng xã hội.
Tham gia lễ khởi công, nhiều hộ dân tại khu vực Mả Lạng cũng cho biết họ, sống qua nhiều thế hệ trong những căn nhà có diện tích nhỏ, thiếu không gian sinh hoạt. Chia sẻ cảm nghĩ tại lễ khởi công, bà Đặng Thị Huệ cho biết, căn nhà nơi gia đình bà sinh sống chỉ khoảng 15m² với nhiều thế hệ sinh sống; đồ đạc phải tận dụng từng khoảng trống, phía trên chỉ có một gác xép nhỏ. Gia đình bà có phần tiếc nuối khi phải rời nơi đã gắn bó lâu năm, nhất là khi công việc và cuộc sống đều đã quen thuộc với khu vực này. Tuy nhiên, nếu dự án mang lại một nơi ở khang trang, đầy đủ hạ tầng và giúp người dân có cuộc sống tốt hơn, gia đình chị rất ủng hộ chủ trương chỉnh trang của Thành phố.
Tương tự, bà Lê Thị Vân cho biết, thông tin khu vực được chỉnh trang là điều bà và người dân khu vực mong chờ từ nhiều năm nay. Căn nhà của bà rộng khoảng 36,6 m², đã nhiều lần sửa chữa nhưng vẫn không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người. Nay Nhà nước thực hiện giải tỏa, chỉnh trang và bố trí tái định cư cho người dân ngay tại đây, gia đình bà rất mừng.
Tại buổi lễ, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cam kết sẽ huy động các nguồn lực tốt nhất về tài chính, nhân lực và kinh nghiệm, bảo đảm chất lượng công trình và sớm mang lại không gian sống tốt hơn cho người dân khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo.
Sau khi hoàn thành, những cư dân đã gắn bó nhiều thế hệ với khu vực này sẽ được ưu tiên an cư trong những khu nhà ở khang trang, chất lượng. Người dân có cơ hội tiếp tục sinh sống tại khu vực quen thuộc, nhưng trong một không gian được quy hoạch đồng bộ hơn về nhà ở, hạ tầng, trường học và các công trình xã hội.
Nguồn dẫn: Hà Trang – Hải Hòa – Yến Nhi/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/chinh-thuc-khoi-cong-du-an-chinh-trang-o-thi-khu-ma-lang-va-cho-ga-gao
