UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng đất (bổ sung) để thực hiện Dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ), TP.Hồ Chí Minh.
Theo đó, UBND Thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (bổ sung) để Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (địa chỉ tại số 39 đường Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh) sử dụng cùng với phần diện tích đất đã được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 6618/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2015 của UBND Thành phố để Công ty thực hiện Dự án Khu nhà ở tại phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ), TP.Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án là 2.141,3 m², gồm 1.463,3 m² đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất và 678,0 m² đất ở tiếp tục sử dụng.
Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 70.113,7 m² theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2025 của UBND Thành phố.
UBND Thành phố đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định, kiểm tra và bảo đảm sự thống nhất về diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới khu đất nêu trên với hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định số 6618/QĐ-UBND ngày 09 tháng 12 năm 2015 và Quyết định số 3433/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2025 của UBND Thành phố; bảo đảm diện tích đất bổ sung không chồng lấn, không vượt phạm vi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định này không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ và thời hạn sử dụng đất đối với các phần diện tích khác đã được xác lập theo quy định pháp luật.
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại là 1.592,3 m², bao gồm diện tích đất xây dựng khu nhà ở cao tầng là 1.232,4 m² và diện tích đất xây dựng khu nhà ở thấp tầng là 359,9 m². Đất giao thông theo quy hoạch 1/500 là 549,0 m².
Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày UBND Thành phố ban hành Quyết định này đến ngày 09/12/2065.
Hình thức sử dụng đất đối với diện tích 1.592,3 m² đất ở tại đô thị: Giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai năm 2024.
Đối với diện tích 549,0 m² đất giao thông theo quy hoạch 1/500: Giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai năm 2024. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền sau khi đầu tư xây dựng, nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.
UBND Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) theo quy định. Chủ động phối hợp với các Sở, ngành trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng; Thực hiện nghĩa vụ đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có) theo quy định.
Đơn vị liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đầu tư, pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy; thực hiện đầy đủ các nội dung quy định tại Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2025 của UBND Thành phố; sử dụng đất theo đúng quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 14/QĐ-UBND ngày 21 tháng 4 năm 2014, Quyết định số 2586/QĐ-UBND ngày 16 tháng 8 năm 2019 và Quyết định số 1142/QĐ-UBND ngày 23 tháng 5 năm 2025 của UBND Quận 7 (cũ).
Tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ, trách nhiệm theo Kết luận thanh tra số 365/KL-TTCP ngày 14 tháng 10 năm 2025 của Thanh tra Chính phủ, Quyết định số 3433/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2025, Quyết định số 498/QĐ-UBND ngày 02 tháng 02 năm 2019 và các văn bản chỉ đạo có liên quan; duy trì, thực hiện biện pháp bảo đảm nghĩa vụ đối với phần đất quy hoạch trường học theo cam kết và quy định pháp luật. Việc được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung không làm miễn trừ hoặc thay thế các nghĩa vụ đã được xác định.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09/9/2026.
Nguồn dẫn: Hà Trang/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/cho-phep-cong-ty-co-phan-phat-trien-bat-ong-san-phat-at-chuyen-muc-ich-su-dung-at-bo-sung-e-thuc-hien-du-an-khu-nha-o-phuong-tan-phu