Với việc dự án sân bay quốc tế Long Thành sắp được khởi công, giá đất khu vực này đang được “thổi” lên từng ngày, câu hỏi làm sao để gia tăng giá trị đầu tư đang khiến nhiều nhà đầu tư đau đầu.
“Miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư
Long Thành hấp dẫn giới đầu tư không chỉ đơn giản là vì dự án sân bay, mà còn do hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi. Ngoài siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được Chính phủ triển khai.
Theo đó, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, và Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra, còn có 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai.
Các công trình này kết hợp với Càng hàng không quốc tế Long Thành sẽ trở thành đầu mối giao thông khổng lồ, trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa lớn nhất Việt Nam. Bên cạnh đó, lợi thế là khu vực ngoại ô cách TP.HCM chỉ khoảng 30 km và tiếp giáp một số quận của đô thị lớn nhất cả nước này, như quận 9, quận 2 và giáp Quốc lộ 51 đã giúp Long Thành thu hút nhiều người dân, doanh nhân, giới chuyên gia đến làm việc và sinh sống. Điều này làm cho sự sôi động của thị trường BĐS khu vực Long Thành càng thêm nhộn nhịp.
Việc đầu tư và sở hữu đất nền Long Thành ngay từ bây giờ sẽ giúp giới đầu tư an tâm vì giao thông khu vực hoàn toàn thuận lợi, thậm chí cực kì dễ dàng để di chuyển vào thành phố.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Trước thực tế nhà đầu tư đang đổ dồn về Long Thành đã khiến giá đất ở đây tăng cao trong nhiều năm qua. Hiện theo khảo sát các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt tiền đường Lê Duẩn và có thể khai thác kinh doanh ngay đang được giao dịch lên đến 70-80 triệu đồng/m2; các tuyến đường lớn nằm trong khu trung tâm hành chính Long Thành ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2…một mức giá khá cao để đầu tư sinh lợi.
Ông Lại Thế Mạnh, Giám đốc kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết, “trước sức nóng của thị trường hiện nay và thành công từ các giai đoạn trước, công ty quyết định mở bán đợt cuối vào ngày 19/8 tới đây. Các sản phẩm còn lại bao gồm 5 block liên kế với hơn 200 nền nhà phố, biệt thự có giá bán chỉ từ 11,8 triệu đồng/m2. Đây là các sản phẩm cuối cùng và có vị trí đẹp nhất của dự án khi liền kề các tiện ích nổi bật như công viên, trường học và có 2 liên kế đối diện là mặt tiền đường Nguyễn Hải rộng 44m. Bên cạnh đó, Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi tại thị trường Long Thành hiện nay khi có pháp lý rỏ ràng, quy hoạch 1/500 bài bản vì vậy dự báo sẽ xảy ra tình trạng cháy hàng trong đợt mở bán lần này”.
Một điều khá bất ngờ với một dự án có mức giá hợp lý khi sở hữu “vị trí vàng”, nằm ngay trung tâm hành chính Long Thành thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại bao gồm: bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,… Đồng thời, đây còn là dự án hiếm hoi được đầu tư hạ tầng bài bản với các tuyến đường nội bộ rộng từ 12 – 44m.
Bên cạnh đó, nhờ nằm ngay khu vực kinh doanh sầm uất, đồng thời liền kề nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Long Thành, Amata, Lộc An – Bình Sơn, Long Đức… Eco Town Long Thành còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn như: xây nhà cho thuê, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê,… giúp gia tăng lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Ông Trần Văn Bình, một nhà đầu tư tại quận 9 cho biết, đã chi tiền đầu tư 5 nền tại dự án Eco Town Long Thành với bởi khu vực này đang khan hiếm quỹ đất phát triển dự án mới. Mặt khác, giá bán của Eco Town Long Thành “dễ chịu” hơn nhiều so với mặt bằng giá đất xung quanh sân bay quốc tế Long Thành.
“Cùng với sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và một loạt công trình hạ tầng mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế, triển vọng phát triển kinh tế của khu vực này là không cần phải bàn cãi. Do đó, đầu tư vào bất động sản ngay từ thời điểm này sẽ tối ưu hóa lợi nhuận và an toàn nhất so với các kênh đầu tư khác”, anh Bình chia sẻ.
Theo Trí thức trẻ
