Các dự án mà VinaLand tiến hành thoái vốn đa phần chưa thành hình và dự án bất động sản chiếm tỷ trọng áp đảo trong danh mục sau đợt tái cơ cấu này, có khả năng cũng trong tình trạng đó.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Capital Square
Quỹ VinaLand Limited (VNL) chuyên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, thành viên của VinaCapital, vừa công bố Báo cáo Quý 2/2018. Theo đó, VNL đã thoái vốn khỏi 6 dự án bất động sản, thu về 115,1 triệu USD. Trong số những cái tên được nhắc đến, Aqua City và Pavilion Square là những dự án chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục của VNL.
Cụ thể, ngày 9/4/2018, VNL thông báo đã thoái vốn khỏi hai dự án là dự án phát triển khu đô thị Capital Square và dự án phát triển khu dân cư Long Trường (Long Truong Project). Dự án khu đô thị Capital Square có vị trí tại Đà Nẵng, đã được VNL tham gia đầu tư năm 2006. Trong khi dự án Long Trường nằm tại Tp. Hồ Chí Minh và được VNL đầu tư từ năm 2008.
Hai dự án bất động sản này đem về cho VNL khoảng 25,7 triệu USD.
Ngày 11/5/2018, VNL tiếp tục thoái vốn tại dự án đã đầu tư từ năm 2007 là khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square tại TP. Hồ Chí Minh. VNL thu về số tiền ròng khoảng 36,9 triệu USD. Đây là dự án bất động sản nằm trên khu “đất vàng” rộng 1,4 ha tại số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
Được biết, sau khi VNL thoái vốn, dự án này đã được chủ mới đổi tên thành Saigon Manhattan.
Tới ngày 25/5/2018, VNL thoái vốn hoàn toàn khỏi dự án Romana Resort and Spa – một khách sạn quy mô nhỏ tại tỉnh Bình Thuận, thu về khoảng 4,8 triệu USD. VNL đã tham gia dự án này từ năm 2008.
Sau đó đến 4/6/2018, VNL cũng đã hoàn thành thoái vốn khỏi dự án bất động sản SDC tại Tp. Hồ Chí Minh, thu về 2,5 triệu USD. Đây là dự án phát triển thương mại được VNL tham gia đầu tư từ năm 2007.
Đứng cuối cùng trong danh sách báo cáo là dự án AquaCity, VNL đã có thông báo về việc thoái vốn vào ngày 13/6/2018. Dự án AquaCity có diện tích 112ha, được VNL tham gia từ năm 2008, tại tỉnh Đồng Nai. VNL thoái vốn hoàn toàn khỏi dự án này và thu về khoảng 45,2 triệu USD.
Danh mục đầu tư chủ đạo của VinaLand đến ngày 30/6/2018 (Nguồn: VNL)
Kết thúc Quý 2/2018, các dự án có tỷ trọng lớn trong danh mục của VNL chỉ còn dự án “Green Park Estate” với tỷ lệ 86,4% tài sản ròng (NAV), và dự án 196HVT chiếm 9,6%.
Theo tìm hiểu của VietTimes, VNL đã tham gia dự án “Green Park Estate” vào năm 2006. Đây là dự án được giới thiệu là có vị thuận lợi, nằm giữa một khu dân cư đông đúc, gần Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và chỉ cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh khoảng 10km.
Cụ thể, dự án phức hợp này sẽ được xây dựng trên khu vực trên nền đất cũ của nhà máy dệt may, diện tích 15,7ha, có hơn 300 mét mặt tiền trên đường Trường Chinh, trục đường chính bên cạnh tuyến đường sắt đô thị ở TP.Hồ Chí Minh – Metro.
Gần đây, vào ngày 23/7/2018, VNL cũng có thông báo về việc rút hết vốn khỏi dự án phát triển khách sạn 196HVT tại TP. HCM, thu về 2,8 triệu USD. Bên cạnh đó, VNL cũng thoái vốn khỏi dự án khách sạn SGPY, đã được đưa vào hoạt động tại tỉnh Phú Yên, thu về 0,3 triệu USD. Do đó, VNL chỉ còn lại dự án khu phức hợp Green Park Estate chiếm áp đảo trong cơ cấu danh mục./.
Phạm Duy
Theo VietTimes
