Cụ thể, điều chỉnh khu đất có diện tích khoảng 15,1 ha tại các lô TS2, TS3, DL, CX5 thuộc đô thị Phước Hải từ đất sản xuất, đất cây xanh, đất giao thông thành đất du lịch nghỉ dưỡng.
Điều chỉnh lô đất sản xuất TS2 có diện tích 198.200m2 thành 181.498,06 đất sản xuất và 16.701,94m2 đất du lịch nghỉ dưỡng.
Điều chỉnh lô đất sản xuất TS3 có diện tích 198.200m2 thành 165.454,61m2 đất sản xuất và 32.745,39 m2 đất du lịch nghỉ dưỡng.
Điều chỉnh lô đất cây xanh CX5 có diện tích 107.269,08 m2 thành 31.936,25 m2 đất cây xanh và 75.332,83 m2 đất du lịch nghỉ dưỡng.
Điều chỉnh lô đất giao thông CX5 có diện tích 26.235,16 m2 thành 26.235,16 m2 đất du lịch nghỉ dưỡng.
Tổng diện tích đất du lịch nghỉ dưỡng hình thành sau khi điều chỉnh quy hoạch 151.015,32m2. Các khu đất nền có tầng cao lên đến 30 tầng.
Phần diện tích hơn 15,1 ha này sẽ do Công ty cổ phẩn Đầu tư Du lịch Quốc Hương làm chủ đầu tư và đầu tư dự án khu du lịch biển với phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch, phía Đông Nam giáp Biển Đông, phía Tây Nam giáp đất dự trữ khu vực Đền Cá Ông.
Trước đó, vào đầu tháng 12/2018, UBND tỉnh cũng ban hành Quyết định số 3456/QĐ-UBND thu hồi 140.607,7m2 đất tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ do UBND thị trấn Phước Hải quản lý để cho Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Quốc Hương thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên, sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ để đầu tư dự án khu du lịch biển, nghỉ dưỡng.
Hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất đến năm 2063.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Du lịch Quốc Hương hiện là ông Phạm Ngọc Hải (sinh năm 1971). Ông Hải hiện là Chủ tịch Hội doanh nhân trẻ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và là Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh.
Chủ trương đầu tư từ năm 2006
Dự án Khu du lịch Biển tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ do Công ty cổ phần Du lịch Quốc Hương làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận về chủ trương tại Văn bản số 3208/QĐ-UBND ngày 12 tháng 10 năm 2006.
Đến cuối năm 2010, dự án được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500.
Vào đầu năm 2011, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích 20,4ha, giáp Trung tâm giống thủy sản quốc gia Nam Bộ, khu du lịch Phương Trang.
Dự án được xác định khu du lịch biển có đầy đủ chức năng du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, tắm biển, tham quan các khu nuôi trồng thủy sản, du lịch tâm linh tham quan lăng mộ Cá Ông và là nơi cung cấp dịch vụ kỹ thuật nuôi trồng thủy sản cho các khu nuôi trồng thủy sản trong vùng.
Dự án dự kiến hoàn chỉnh cơ bản và đi vào khai thác trong giai đoạn 2013-2015. Dự án chia làm 2 khu: khu A có diện tích 8,4ha bao gồm các hạng mục: biệt thự nghỉ dưỡng, nhà trưng bày bảo tàng sinh vật biển, khu nuôi trồng thủy sản và đào tạo nâng cao trình độ nuôi trồng thủy sản; khu B có diện tích 12ha gồm các công trình: bungalow, nhà hàng Á-Âu, khu lăng mộ Cá Ông, sân đại lễ, vườn hoa, bãi đậu xe…
