Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vừa có báo cáo cụ thể và đề nghị xử lý 14 khu nghỉ dưỡng trên địa bàn xây dựng nhiều hạng mục, công trình không có giấy phép, nằm ngoài ranh giới đất được giao, vi phạm quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng dọc bờ biển.
Ngày 22/7, ông Lưu Xuân Hùng, Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị (QTĐT) quận Ngũ Hành Sơn cho hay vừa có văn bản số 133/BC-ĐKTQTĐT (ngày 15/7) báo cáo UBND quận về việc xử lý các hạng mục xây dựng trong phạm vi quy hoạch khu vực bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao Biển đến Khu du lịch Thành Đô.
Hệ khung sườn sắt 49,5m² ở Khu du lịch nghỉ dưỡng Fusion Maia bị đề nghị tháo dỡ Bể bơi của Khu nghỉ dưỡng Fusion Maia có 37, 5m² nằm trong vệt 50m của bãi cát công cộng.
Theo đó, Đội Kiểm tra QTĐT quận Ngũ Hành Sơn đã dành nhiều thời gian, nhân lực tiến hành kiểm tra tình trạng xây dựng không phép và xâm phạm phạm vi quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng dọc bờ biển; thống kê, đo đạc thực địa tại các dự án trong khu vực nêu trên; đồng thời kiểm tra, đối chiếu hồ sơ liên quan do các chủ đầu tư cung cấp.
Qua kiểm tra cho thấy, có 12 dự án xây dựng công trình trong phạm vi quy hoạch vệt 50m khu vực bãi cát công cộng và có 2 dự án tiếp giáp với vệt 50m khu vực bãi cát công cộng. Các dự án này đang thi công nhiều hạng mục, công trình không có trong giấy phép xây dựng và nằm ngoài ranh giới đất được giao, vi phạm quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng dọc bờ biển.
Các hạng mục của Khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores lấn vào vệt 50m của bãi cát công cộng.
Ngày 5/7/2019, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có Công văn 5196/SXD-TTS về việc xử lý theo thẩm quyền các hạng mục xây dựng trong phạm vi quy hoạch khu vực bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao biển đến Khu du lịch Thành Đô. Trên cơ sở đó, tại văn bản văn bản 133/BC-ĐKTQTĐT (ngày 15/7), Đội Kiểm tra QTĐT quận Ngũ Hành Sơn đã đề xuất với UBND quận xử lý các hạng mục công trình vi phạm từng dự án.
Trong đó, nhiều hạng mục được Đội QTĐT quận Ngũ Hành Sơn đề nghị kiên quyết tháo dỡ vì có mức độ vi phạm nặng. Bên cạnh đó cũng có nhiều hạng mục được Đội QTĐT quận Ngũ Hành Sơn đề xuất giữ lại hoặc đề nghị Phòng Quản lý đô thị quận có ý kiến. Theo ông Lưu Xuân Hùng, các hạng mục đề nghị giữ lại chủ yếu là lối đi bộ, cây xanh, thảm cỏ, công trình tạm phục vụ du khách.
Một phần tòa nhà 4 tầng của Khu nghỉ dưỡng Olalani được xây dựng lấn vào vệt 50m bãi cát công cộng với diện tích vi phạm 130m2.
“Các công trình, hạng mục mà Đội QTĐT đề nghị xin ý kiến Phòng QLĐT quận là nhằm xem xét có phù hợp với quy hoạch hay không. Nếu công trình, hạng mục phù hợp quy hoạch thì để tồn tại và xử phạt theo định mức với số tiền bằng 50% giá trị xây dựng, nếu không phù hợp quy hoạch thì buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn có báo cáo gửi Sở Xây dựng để xem xét, xử lý cụ thể!” – Ông Lưu Xuân Hùng nói.
Cụ thể vi phạm của 14 dự án và đề xuất xử lý của Đội Kiểm tra QTĐT quận Ngũ Hành Sơn như sau:
1. Dự án Khu nghỉ dưỡng Fullman Danang Beach (Khu du lịch biển Hoàng Trà) do Công ty TNHH du lịch – thương mại Phú An Thịnh làm Chủ đầu tư (dự án tiếp giáp với Vệt 50m):
Hiện nay, Công ty TNHH DL-TM Phú An Thịnh đã tổ chức thuê đơn vị thi công tiến hành tháo dỡ xong toàn bộ những hạng mục công trình không có trong giấy phép xây dựng và nằm ngoài ranh giới đất được giao (Báo cáo số 255/BC-UBND ngày 09/7/2019 của UBND quận Ngũ Hành Sơn)
2. Dự án Khách sạn Furama do Công ty CP Khu du lịch Bắc Mỹ An làm Chủ đầu tư (dự án tiếp giáp với Vệt 50m):
– Nhà chứa thiết bị cứu hộ, trụ tre mái lá không xây tường, không lát nền, diện tích S =8,6m x 9,0m = 77,4m² (đề nghị tháo dỡ).
– Chòi trò chơi : Dựng 6 trụ sắt cao 4m, mái lợp lá, diện tích khoảng 6m² (đề nghị tháo dỡ).
– Chòi trò chơi : Dựng 6 trụ sắt cao 3m, mái lợp lá, diện tích khoảng 6m² (đề nghị tháo dỡ).
– Chòi khách nghỉ chân (di động): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m, mái lợp lá, không bao che, diện tích khoảng 2,4m x 3,0m = 7,2 m² (đề xuất giữ lại).
– Nhà cứu hộ: + Dựng trụ gỗ, nền gỗ, mái lợp tôn, hướng Bắc vách tre cao 3m, các hướng còn lại không bao che, diện tích 5m x 13m = 65 m² (đề nghị tháo dỡ).
+ Dựng trụ gỗ, nền xi măng, mái lợp tôn, hướng Bắc, hướng Tây, hướng Nam xây gạch cao 3m, hướng còn lại không bao che, diện tích 5m x 10m = 50 m² (đề nghị tháo dỡ).
– Nhà hàng : Dựng 7 trụ gỗ cao 3,5m tường hướng Bắc xây gạch cao 4,0m, bán kính cong công trình xây dựng R= 8m, diện tích khoảng S = 25,12 m² + (2,5mx5m) = 37,62 m² (đề nghị tháo dỡ).
– Quầy dịch vụ (di động): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m, mái lợp lá, không bao che, nền gạch, diện tích S= 3,4mx3,0m= 10,2 m² (đề xuất giữ lại).
– Xích đu (cố định) : Dựng 4 trụ BTCT cao 2,5m không lợp mái, không xây tường, không láng nền, diện tích S= 2,0m x 2,5m = 5 m² (đề nghị tháo dỡ).
– Bãi đáp trực thăng, diện tích khoảng S= 62,8 m², nền lát gạch (đề xuất giữ lại).
– Lối đi bộ lát gạch, diện tích khoảng S = 3,2m x 14,5m + 1,5m x 14m + 2,0m x 220m + 1,0m x 44m = 46,4 m² + 21 m² + 440 m² + 44 m² = 551,4 m² (đề xuất giữ lại).
3. Dự án Quần thể đô thị du lịch Ariyana do Công ty CP khách sạn & du lịch Thiên Thai làm Chủ đầu tư:
– Chòi cứu hộ (di động) : Dựng 8 trụ bằng gỗ, cao 3m, mái lợp tranh, không bao che, nền lát gạch gốm với diện tích S = 5,4m x 3,2m = 17,28 m². Nền lát gạch gốm bên ngoài chòi S = 72,97 m² (đề xuất giữ lại).
– Hai hồ bơi diện tích khoản S = 35 m²/ 1 hồ bơi (khoản 10,5m x 3,33m); Thành hồ bơi cao 1,35m ( có trong nội dung giấy phép số 1360/GPXD do Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp ngày 05/12/2008) (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tường rào cao 50cm dài 78m (đề nghị tháo dỡ).
– Bờ kè dài 170m, cao 70cm rộng 60cm, xây đá hộc (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến). Nền đá, diện tích khoản 180 m² (đề xuất giữ lại).
4. Dự án Khu du lịch Fusion Maia do Công ty CP đầu tư 559 làm Chủ đầu tư:
– Chòi bảo vệ (di động) : 2 chòi tại vị trí R80 và R81 dựng 4 trụ gỗ, cao 2m, mái lợp gỗ, diện tích S = 1m x 1m= 1m² (đề xuất giữ lại).
– Hệ khung sườn sắt : Dựng 8 trụ, mái bạc kéo di động, diện tích S = 11m x 4,5m = 49,5m² (đề nghị tháo dỡ).
– Bể bơi : (1 phần diện tích bể bơi nằm trong vệt 50m) thành bê tông cốt thép, cao 1,7m, diện tích S = 12,5m x 3,0m =37, 5m²(đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tại vị trí R 81 dựng 1 kho tạm với kết cấu khung sườn sắt, mái nhựa tổng hợp, bao che bằng nhựa tổng hợp, diện tích S = 2,5m x 2,2m = 5,5m² (đề nghị tháo dỡ).
– Nhà để dụng cụ thể thao dưới nước : Dựng 11 trụ sắt cao 3m, mái bạc che, không bao che, không láng nền. Diện tích S = 4m x 4m = 16 m² (đề nghị tháo dỡ).
– Bờ kè, dài 123,4m với kết cấu bê tông cốt thép , cao 1,5m, rộng 40 cm (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
5. Dự án Khu nghỉ dưỡng Olalani do Công ty CP Mỹ Phát làm Chủ đầu tư:
– Kè bê tông cao từ 2m – 3m, dài khoản 50m (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Nhà 4 tầng + tầng bán hầm, tại vị trí tiếp giáp R79 với kết cấu trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch, mái bê tông cốt thép. Diện tích bị ảnh hưởng nằm trong Vệt 50m khoản 130m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Lối đi lát đá với bề rộng khoản 1,5m, diện tích khoản S = 100m (đề xuất giữ lại).
– Hồ cá, thành xi măng, cao khoản 1m, diện tích khoản S = 20m². Nền bê tông cốt thép diện tích khoản S = 25m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Chòi phục vụ thể thao biển: Dựng 4 trụ bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép, mái lợp lá, không bao che, nền lát gạch gốm, diện tích S = 4m x 4m=16m² (đề nghị tháo dỡ).
– 2 chòi bảo vệ (di động): Với kết cấu dựng 4 trụ gỗ cao 2m, mái lợp gỗ, diện tích S = 1m x 1m=1m²/ 1 chòi (đề xuất giữ lại).
6. Dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores (Crown Plaza) do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Silver Shores làm Chủ đầu tư:
– Chòi tạm phục vụ khách (di động): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m. mái lợp lá dừa, không bao che, nền lát gỗ S = 4,0m x 4,0m = 16,0m² (đề xuất giữ lại).
– Chòi tạm phục vụ khách (di động): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m. mái lợp lá dừa, không bao che, nền lát gỗ S = 4,1m x 4,1m = 16,81m² (đề xuất giữ lại).
– Chòi cứu hộ (di dộng): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m. mái lợp lá dừa, không bao che, nền lát gỗ S = 2,8m x 2,8m = 7,84m² (đề xuất giữ lại).
– Chòi cứu hộ (di dộng): Dựng 4 trụ gỗ cao 2,5m. mái lợp lá dừa, không bao che, nền lát gỗ S = 2,8m x 2,8m = 7,84m² (đề xuất giữ lại).
– Chòi trò chơi trẻ em (cố định): Dựng 6 trụ gỗ cao 5m , mái lợp tranh, không láng nền, không bao che, diện tích khoản S = 8 m² (đề nghị tháo dỡ).
– Chòi trò chơi trẻ em (cố định): Dựng 6 trụ gỗ cao 4m , mái lợp tranh, không láng nền, không bao che, diện tích khoản S = 8 m² (đề nghị tháo dỡ).
7. Dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng do Công ty CP phát triển đô thị du lịch Sóng Việt (Quảng An Đà Nẵng) làm Chủ đầu tư:
– Lối xuống biển tại vị trí R5-R4:
+ Xây dựng tường rào, kết cấu bê tông cốt thép, dài 10,8m, cao 2,0m, bề rộng 20cm (đề nghị tháo dỡ).
+ Lối dẫn xuống biển (đường nội bộ bằng bê tông cốt thép), diện tích khoản S = 20m x5m = 100m² (đề xuất giữ lại).
+ Chòi bảo vệ ( di động), dựng 4 trục sắt, mái lợp tôn, khung bao che tôn, diện tích khoản S = 2m x 3m = 6m² (đề xuất giữ lại).
– Lối xuống biển tại vị trí R2-R3:
+ Xây dựng bờ kè, kết cấu bê tông cốt thép, dài 10,8m, cao 0,8m, bề rộng 20cm – 30cm (đề nghị tháo dỡ).
+ Lối dẫn xuống biển (đường nội bộ bằng bê tông cốt thép), diện tích khoản S = 20m x5m = 100m² (đề xuất giữ lại).
+ Chòi bảo vệ ( di động), dựng 4 trục sắt, mái lợp tôn, khung bao che tôn, diện tích khoản S = 2m x 3m = 6m² (đề xuất giữ lại).
– Phần cây xanh thảm cỏ trong vệt 50m, diện tích S = 13m x 367m = 4.771 m² (đề xuất giữ lại).
– Phần ban công vi phạm chỉ giới xây dựng của 07 căn Bungalow (trong vệt 50m) Chủ đầu tư đã tự giác tháo dỡ xong (theo báo cáo 128/BC-UBND ngày 0/5/2018 của UBND quận Ngũ Hành Sơn) (ghi nhận theo thực tế đã tháo dỡ xong).
– Bờ kè chắn sóng tại vệt 50m bờ biển, nằm ngoài ranh giới đất (ghi nhận thực tế chủ đầu tư đã tự giác tháo dỡ xong).
8. Dự án Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng 1 do Công ty CP Vinpearl làm Chủ đầu tư:
a) Qua kiểm tra thực tế, vị trí mốc giới của Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng không xác định được. Trên sơ sở nội dung Công văn 207/VQH-QHKT ngày 01/4/2019 của Viện Quy hoạch xây dựng TP Đà Nẵng và Công văn 2855/SXD-TTS ngày 19/4/2019 của Sở Xây dựng Đà Nẵng, đoàn kiểm tra xác định những hạng mục công trình trong phạm vi Vệt 50m Khu vực bãi cát công cộng đoạn qua Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng 1 như sau:
– Kè đá chắn đất cao 1,0m, dài 76,2m, diện tích khoản 271 m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Lối đi nội bộ rộng 2m, dài 338m, kết cấu đá, nền lát gạch (đề xuất giữ lại).
– Phần cây xanh và thảm cỏ bề rộng 12m, diện tích khoản S = 12m x 504m = 6.048m²(đề xuất giữ lại).
9. Dự án Khu du lịch Bến Thành Non Nước – Sandy Beach Resort do Công ty CP du lịch Bến Thành Non nước làm Chủ đầu tư:
– Dựng 6 trụ sắt (cố định) cao 3,6m, nền lát gỗ, mái kéo bạc di động, không bao che, diện tích khoản S = 6m x15m = 90m² (đề nghị tháo dỡ).
– Dựng 2 chòi bảo vệ (cố định), kết cấu bê tông cốt thép, nền bê tông, mái lợp ngói, bao che bằng cửa kính, cao 3,6m, diện tích khoản S = 1,5m x1,5m = 2,25m²/ 1 chòi (đề nghị tháo dỡ).
– Tại vị trí R64, xây dựng kè bằng đá, dài 7,5m, bề rộng 40cm, cao 0,5m (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến). Dựng tường rào bằng lam bê tông, cao 2,0m, dài 7,5m (đề nghị tháo dỡ).
– Phần cây xanh (hàng dừa), nằm ngoài ranh giới đất được giao, dài khoản 250m (đề xuất giữ lại).
10. Dự án Khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng 2 (Dự án Future Property Invest) do Công ty CP Vinpearl làm Chủ đầu tư:
– Tại vị trí R61 có lối đi nội bộ dẫn xuống biển, diện tích khoản S = 3,5m x 10,5m = 36.75m² (đề xuất giữ lại).Dựng 4 trụ gạch trang trí trên lối đi bộ, cao 3m (đề nghị tháo dỡ).
– Tại vị trí R60 xây dựng tường rào nằm trong vệt 50m dài 3,4m, cao 3m, tường xây gạch . Lối đi nội bộ dẫn xuống biển, diện tích khoản S = 3,5m x 10,5m = 36.75m². Dựng 4 trụ gạch trang trí trên lối đi bộ, cao 3m (đề nghị tháo dỡ).
– Chòi bảo vệ ( di động) trụ bằng gỗ , không bao che, mái lợp tranh nứa, Diện tích khoản S =3m x 3m = 9m² (đề xuất giữ lại).
– Sân hồ bơi (một phần diện tích hồ bơi trong vệt 50m), kết cấu bê tông cốt thép, thành hồ bơi cao 0,4m, nền lát đá, diện tích khoản S = 5,2m x 24,1m = 125.32m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Phần cây xanh, bãi cỏ, rộng 13 m, dài 202m (đề xuất giữ lại).
11. Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Non Nước do Công ty CP Đầu tư du lịch Hà Nội Non nước làm Chủ đầu tư:
– Tại vị trí R57 dựng hàng trụ rào xi măng, cao 1,4m/1 cây, dãy trụ dài 33,6m (đề nghị tháo dỡ).
– Tại vị trí R56 đến R57 dựng hàng trụ rào xi măng, cao 1,4m/1 cây, dãy trụ dài 123,7m (đề nghị tháo dỡ).
– Nhà vệ sinh tạm, tường xây, không lợp mái, cao 2,2m, diện tích khoản S = 4,0m x 3,8 = 15,2m² (đề nghị tháo dỡ).
– Nhà vệ sinh tạm, tường xây, không lợp mái, cao 2,2m, diện tích khoản S = 2,2m x 2,4 = 5,28m² (đề nghị tháo dỡ).
– Bể nước : Tường xây, cao 1,0m, diện tích S = 1,5m x 2,3m = 3,45m² (đề nghị tháo dỡ).
12. Dự án Khu nghỉ dưỡng Pulchra (Khu nghỉ mát P&I) do Công ty TNHH Khu nghỉ mát P&I Đà Nẵng làm Chủ đầu tư:
– Tại vị trí R55 : + Tường rào, kết cấu gạch, dài 14.60m, cao 2,2m (đề nghị tháo dỡ).
– Tại vị trí Villa vườn số 17,18 (theo Tổng mặt bằng) phần bị ảnh hưởng trong vệt 50m (căn cứ theo mốc giới được giao của Viện quy hoạch) diện tích bị ảnh hưởng khoản S = 10m x 14m = 140m²/1 villa (bao gồm hồ bơi với kết cấu bê tông cốt thép, nền lát gạch, bờ kè xây gạch, bồn hoa, cây xanh) (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tại vị trí Villa Vip 1 & Villa Vip 2, (theo Tổng mặt bằng) phần bị ảnh hưởng trong vệt 50m (căn cứ theo mốc giới được giao của Viện quy hoạch) diện tích bị ảnh hưởng khoản S = 9.5m x 6m = 57m²/1 villa (bao gồm hồ bơi với kết cấu bê tông cốt thép, nền lát gạch, bờ kè xây gạch, bồn hoa, cây xanh) (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tại vị trí Villa vườn số 12 (theo Tổng mặt bằng) phần bị ảnh hưởng trong vệt 50m (căn cứ theo mốc giới được giao của Viện quy hoạch) diện tích bị ảnh hưởng khoản S = 12m x 4m = 48m² (bao gồm hồ bơi với kết cấu bê tông cốt thép, nền lát gạch, bờ kè xây gạch, bồn hoa, cây xanh) (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tại vị trí R56: + Xây dựng tường rào gạch + tôn, dài 20,50m, cao 2,5m (đề nghị tháo dỡ).
+ Nhà bảo vệ (di động) kết cấu sắt, nhôm kính, mái lợp tôn, diện tích S = 2m x2m = 4m² (đề xuất giữ lại).
– Kè bê tông cao 1,0m, dài khoản 120m, diện tích khoản S = 1m x 120m = 120m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
13. Dự án Phân khu quy hoạch số 02 thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Đông đường Trường Sa do Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm Chủ đầu tư (theo Công văn số 207/VQH-QT ngày 01/4/2019 của Viện Quy hoạch xây dựng TP Đà Nẵng và Công văn số 2855/SXD-TTS ngày 19/4/2019 của Sở Xây dựng Đà Nẵng là Dự án Khu nghỉ dưỡng Narman và Dự án Cocobay):
* Phần Khu nghỉ dưỡng Naman:
– Lối đi nội bộ, diện tích khoản S = 17,50m x 2,8m = 49m² (đề xuất giữ lại). Xây hàng rào, ngăn dài 17,5, cao 1,1m, xây gạch (đề nghị tháo dỡ).
– Tại vị trí A2-A1 (theo Tổng mặt bằng quy hoạch ban hành kèm Quyết định số 3471/QĐ-UBND) bờ kè cao từ 1,0m – 2,0m so với bãi cát bờ biển, kết cấu bê tông cốt thép, dài 179,2m, bề rộng 0,4m (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Tại vị trí R44 (theo Công văn số 207/VQH-QHKT ngày 01/4/2019 của Viện Quy hoạch xây dựng TP Đà Nẵng): 2 biệt thự biển có một phần hồ bơi và sân bị ảnh hưởng trong Vệt 50m (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
+ Phần hồ bơi, dài 8,5m, ngang 5,2m , cao 0,5m, diện tích bị ảnh hưởng S = 8,5mx 5,2m=44,2m²/ 1 biệt thự.
+ Phần sân nền lát gỗ, cỏ, bê tông, cao 0,5m, diện tích bị ảnh hưởng S = 6,0mx 7,2m=43,2m²/1 biệt thự.
Hồ bơi chính (phần diện tích trong vệt 50m), cao 0,8m, diện tích khoản S = 8,85m x16m = 144,6m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Sân bể cảnh + bể cảnh (khu vực gần Nhà hàng), cao 0,6m, diện tích khoản S = 9,30m x 12,20m = 113,4m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Nhà hàng (phần diện tích trong vệt 50m), quy mô 1 tầng, xây tường gạch bao che, mái lợp kính + tôn, S = 11,15m x12,80m=142,7m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Hồ bơi Villas, cao 0,5m, diện tích bị ảnh hưởng khoản S= 13,75 x4,5m=60,07m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Hồ bơi Villas, cao 0,5m, diện tích bị ảnh hưởng khoản S= 15,3 x4,5m=68,85m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Tường rào xây gạch và bằng cọc tre, cao 1,6m, dài 17m(đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
Bên cạnh đó, có các hạng mục khác như Cây xanh, thảm cỏ, nền lát đá, bậc cấp xuống biển (nằm trong vệt 50m, xen lẫn với các hạng mục hồ bơi, nhà hàng) diện tích khoản S = 17,6m x 179,2m=3.153,92m² (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
* Phần còn lại Phân khu quy hoạch số 02 thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Đông đường Trường Sa :
– Kè bằng bê tông cốt thép, dài 364,1m, cao từ 0,1m – 1,0m so với bãi cát(đề xuất giữ lại).
– 2 khu trồng dừa, diện tích khoản S = 180m²(đề xuất giữ lại).
14. Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch cao cấp Sunrise do Công ty CP Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Sunrise làm Chủ đầu tư:
– Bể bơi: + Người lớn, cao 1,0m, diện tích S = 50,0m x 11m=550m²;
+ Trẻ em, cao 0,5m, diện tích S = 9,5m x 9,5m = 90,25m²;(đề xuất giữ lại theo chủ trương của TP)
– Quầy Bar: Dựng 06 trụ bê tông cốt thép cao 3,0m, mái đổ BTCT, không xây tường bao che, nền lát đá, diện tích S= 2,8m x 18m = 50,4m² (đề nghị tháo dỡ).
– Bờ kè (2 bờ kè) : Ốp đá, cao từ 2m-3m, dài 17,3m, rộng 40cm (đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến).
– Lối đi bộ (2 lối đi bộ): Lát đá, diện tích khoản S = 1,2m x 200m + 3,5m x 100,0m = 590m² (đề xuất giữ lại).
– Nền lát đá: Diện tích khoản S = 6,5m x 23m + 4,5 x17m + 2,8m x 16m + 2,8m x30m + 13m x 10m = 484,8m² (đề xuất giữ lại).
– Quầy pha chế: Dựng 04 trụ sắt, cao 3m, mái lợp ngói, nền lát đá, diện tích khoản S = 7,5m x 7m = 52,5m²; Bên trong quầy pha chế có bệ đá cao 1,1m (đề xuất giữ lại theo chủ trương của TP)
– Biệt thự: (1 phần biệt thự trong vệt 50m), kết cấu trụ BTCT, mái đổ BTCT, tường xây gạch + kính, diện tích ảnh hưởng khoảng S= 1,5m x 10m= 15m² (đề xuất giữ lại theo chủ trương của TP)
– Bồn hoa, cao 60cm, ốp đá, diện tích S = 2m x 17m= 34 m² (đề xuất giữ lại).
– Chòi để dụng cụ thế thao biển (di động): Dựng 04 trụ gỗ cao 2,5m, không bao che, mái lợp tôn, diện tích khoản, S = 3m x2,5m = 7,5m² (đề xuất giữ lại).
