Phối cảnh dự án Khu dân cư Chợ Mới
CTCP Đầu tư Phát triển Phú Châu (Phú Châu) – chủ đầu tư dự án Khu dân cư Chợ Mới (quy mô 16,1 ha tại Long An) – vừa công bố tình hình tài chính bán niên năm 2020.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế công ty đạt gần 3,5 tỷ đồng, bằng gần 1/5 so với mức lợi nhuận cả năm 2019 là 17,49 tỷ đồng.
Trong bối cảnh dự án Khu dân cư Chợ Mới đang trong quá trình triển khai, việc chủ đầu tư Phú Châu vẫn báo lãi sau nửa đầu năm tài chính 2020 phần nào đó có thể coi là tích cực. Dù vậy, cũng cần nhìn nhận do Phú Châu đang trong quá trình xây dựng dự án, lợi nhuận công ty sẽ còn có nhiều sự thay đổi do chịu tác động từ nhiều chi phí, trong đó có thể kể đến chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí lãi vay….
Một điểm đáng chú ý khác, giới đầu tư không khỏi bất ngờ khi hệ số nợ của Phú Châu đã giảm từ 1,63 lần (đầu năm 2020) xuống 1,49 lần tại ngày 30/6/2020.
Lưu ý rằng, vốn chủ sở hữu của Phú Châu vẫn giữ nguyên ở mức 578,5 tỷ đồng. Việc hệ số nợ/vốn chủ sở hữu giảm đồng nghĩa nợ của công ty đã giảm nhẹ gần 8,6% trong nửa đầu năm 2020 xuống còn gần 862 tỷ đồng. Nhiều khả năng, chiếm chủ yếu nợ vay của Phú Châu là 800 tỷ đồng trái phiếu được phát hành vào ngày 26/7/2019.
Như đã từng đề cập, lô trái phiếu nói trên là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cho 2 kỳ hạn đầu tiên ở mức 11,5%/năm. Danh tính các trái chủ (là nhà đầu tư tổ chức trong nước) không được tiết lộ.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, cơ cấu cổ đông của Phú Châu gồm: CTCP Tân Hiệp (49,27%), CTCP Hiệp Phúc (49,87%) và Nguyễn Đoàn Phương (0,86%).
Như Nhadautu.vnđề cập trong nhiều bài viết, CTCP Tân Hiệp và CTCP Hiệp Phúc cũng là các cổ đông góp vốn vào An Phú Corp – cái tên có nhiều liên hệ tới tập đoàn đứng sau dự án Buýt sông Sài Gòn.
Đáng chú ý, không lâu sau khi Phú Châu phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu, cả Hiệp Phúc và Tân Hiệp đều thế chấp lần lượt 28,85 triệu và 28,5 triệu cổ phần Phú Châu tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) – Chi nhánh Sài Gòn.
Về phần mình, Phú Châu cho biết đã thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn (bao gồm các khoản thanh toán gốc và lãi trái phiếu) và đóng đủ thuế trong nửa đầu năm 2020.
Nguồn dẫn: Nhà đầu tư
Link bài gốc: https://nhadautu.vn/muc-lai-be-hat-tieu-cua-chu-du-an-khu-dan-cu-cho-moi–long-an-d41358.html
