Ngày 29/12/2025, UBND TP.Hồ Chí Minh tổ chức buổi tiếp công dân đối với đại diện các hộ dân có khiếu nại, kiến nghị, phản ánh liên quan đến Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Buổi tiếp do Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh chủ trì, với sự tham dự của lãnh đạo Thanh tra Chính phủ, Ban Tiếp công dân Trung ương, cùng đại diện các sở, ngành Thành phố và chính quyền địa phương có liên quan.
Nỗ lực gỡ nút thắt trong chính sách bồi thường
KĐTM Thủ Thiêm có tổng diện tích 930 ha, bao gồm diện tích sông, rạch, đường giao thông và khu vực thu hồi đất để bố trí tái định cư (nay thuộc phường An Khánh). Tổng số hồ sơ bồi thường, hỗ trợ tại dự án là 14.357 hồ sơ; đến nay đã thu hồi mặt bằng 14.286 hồ sơ, tương ứng diện tích 713,9 ha. Hiện còn 68 hồ sơ nhà đất của hộ gia đình, cá nhân chưa bàn giao mặt bằng, với diện tích khoảng 2,5856 ha.
Theo UBND TP.Hồ Chí Minh, KĐTM Thủ Thiêm mang ý nghĩa chiến lược đặc biệt quan trọng, được định hướng trở thành trung tâm tài chính, kinh tế, văn hóa mới của Thành phố, hiện đại, tầm cỡ quốc tế; góp phần thay thế vai trò trung tâm cũ, tăng cường kết nối khu Đông và các khu vực lân cận, giải quyết áp lực giao thông, hình thành không gian xanh, sống động, thúc đẩy phát triển bền vững và nâng cao vị thế của TP.Hồ Chí Minh trong khu vực và trên thế giới.
Trong quá trình triển khai, dự án đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội; tuy nhiên cũng tồn tại những hạn chế, thiếu sót. Các vấn đề này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận tại Thông báo số 1483/TB-TTCP ngày 04/9/2018, Thông báo số 1169/TB-TTCP ngày 21/7/2021 và Thông báo số 2859/TB-TTCP ngày 24/11/2023, đồng thời được Thủ tướng Chính phủ quan tâm, chỉ đạo tổ chức thực hiện.
Trong thời gian qua, TP.Hồ Chí Minh đã nghiêm túc triển khai đầy đủ các kết luận của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố đã tiến hành rà soát toàn diện, ban hành và triển khai nhiều chính sách bổ sung theo hướng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân trong khuôn khổ pháp luật cho phép. Đáng chú ý, UBND TP.Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND ngày 23/5/2025, sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại KĐTM Thủ Thiêm.
Tại buổi tiếp công dân, đại diện Thanh tra Chính phủ và UBND TP.Hồ Chí Minh đã thông tin lại đầy đủ các nội dung kết luận thanh tra liên quan đến dự án cho các hộ dân.
Nhiều chính sách đặc thù theo hướng có lợi nhất cho người dân
Thông tin tại buổi tiếp công dân, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cho biết đối với dự án KĐTM Thủ Thiêm, Thành ủy và UBND Thành phố đã xem xét, vận dụng tối đa các quy định của pháp luật, đồng thời áp dụng nhiều chính sách đặc thù để giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hướng có lợi nhất cho người dân bị giải tỏa.
Trước khi ban hành Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND, UBND TP.Hồ Chí Minh đã ban hành nhiều chính sách liên quan tại các Quyết định số 135/2002/QĐ-UBND ngày 21/11/2002, Quyết định số 123/2006/QĐ-UBND ngày 16/8/2006 và Quyết định số 06/2009/QĐ-UBND ngày 21/1/2009. Các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bổ sung được xây dựng sát với thực tiễn và phù hợp với thị trường bất động sản tại từng thời điểm.
Đặc biệt, trong KĐTM Thủ Thiêm, công tác bố trí tái định cư được thực hiện theo nguyên tắc bố trí tương đương diện tích tiêu chuẩn được hưởng, không hạn chế số lượng căn hộ chung cư hoặc nền đất ở tại khu tái định cư. Nhiều trường hợp có diện tích tiêu chuẩn tái định cư nhỏ hơn 56 m² vẫn được xem xét mua căn hộ chung cư diện tích 56 m² theo giá tái định cư. Các trường hợp nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước ngoài mức hỗ trợ theo quy định còn được áp dụng chính sách đặc thù, tạo điều kiện thuận lợi hơn trong bố trí tái định cư.
Bên cạnh đó, TP.Hồ Chí Minh cũng đã tích cực xem xét, giải quyết nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn như hỗ trợ đối với nhà xây dựng, sửa chữa không phép nhưng còn tồn tại đến thời điểm di dời; giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các trường hợp thuê đất công để kinh doanh; các trường hợp không đủ điều kiện hợp pháp hóa quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; cũng như các trường hợp khiếu nại đông người liên quan đến ranh quy hoạch, ranh thu hồi đất của dự án.
Sau thời gian dài triển khai, Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND được ban hành nhằm tiếp tục tháo gỡ những bất cập, khó khăn còn tồn tại trong chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của KĐTM Thủ Thiêm do quá trình thực hiện kéo dài và sự thay đổi của pháp luật đất đai. Chính sách mới đã điều chỉnh mốc thời điểm được tính bồi thường, hỗ trợ từ ngày 20/12/2001 sang ngày 10/5/2002; đồng thời tăng các mức hỗ trợ, giảm thiểu các trường hợp người dân không đủ khả năng thanh toán tiền mua nhà tái định cư hoặc phải nợ Nhà nước.
Đặc biệt, Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND cho phép giải quyết bán căn hộ chung cư theo giá bảo tồn vốn, trả góp hoặc thuê khấu hao 30 năm đối với một số trường hợp không đủ điều kiện tái định cư trước đây; đồng thời tạo điều kiện để người dân đã nhận tiền hỗ trợ trước đó được nộp lại tiền và lãi phát sinh để nhận căn hộ tái định cư, bảo đảm có chỗ ở ổn định sau di dời.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hồ Chí Minh khẳng định, từ năm 2018 đến nay, các cơ quan có thẩm quyền của Thành phố đã nỗ lực xem xét, vận dụng tối đa các quy định để ban hành các chính sách mới hoặc điều chỉnh, bổ sung các chính sách chưa phù hợp với thực tiễn, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, hướng đến mục tiêu ổn định chỗ ở, đời sống của người dân bằng hoặc tốt hơn so với nơi ở cũ.
Phát biểu kết luận buổi tiếp công dân, Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được cho biết, những hạn chế, thiếu sót trong quá trình triển khai KĐTM Thủ Thiêm đã được Thanh tra Chính phủ chỉ ra một cách công khai, minh bạch và đã được Trung ương, trực tiếp là Thủ tướng Chính phủ, quan tâm chỉ đạo giải quyết.
Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh nhấn mạnh, Thành phố đã nghiêm túc tiếp thu, chấp hành và tổ chức thực hiện đầy đủ các kết luận của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời thẳng thắn nhìn nhận trách nhiệm, chủ động chấn chỉnh, khắc phục các hạn chế, thiếu sót theo đúng quy định. Lãnh đạo Thành phố cũng chia sẻ những khó khăn, ảnh hưởng kéo dài mà các hộ dân và gia đình bị tác động bởi dự án đã phải gánh chịu trong thời gian qua.
Trên cơ sở đó, TP.Hồ Chí Minh đã rà soát, ban hành và triển khai các chính sách bổ sung theo hướng có lợi nhất cho người dân trong khuôn khổ pháp luật, trong đó có Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND với nhiều nội dung điều chỉnh quan trọng.
Thành phố đề nghị các hộ dân đồng thuận, chấp hành theo nội dung kết luận của Thanh tra Chính phủ, tạo điều kiện để tiếp tục triển khai KĐTM Thủ Thiêm đúng tiến độ, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và sự phát triển bền vững của Thành phố.
Nguồn dẫn: Phương Chi/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc:
