UBND TP.Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City để thực hiện Dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền, tại xã Long Điền, TP.Hồ Chí Minh.
Theo đó, UBND Thành phố giao đất, cho thuê đất diện tích 3.451,9 m2 đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City (địa chỉ trụ sở chính tại số 1170-1172 đường Phạm Hùng, phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; nay là số 1170- 1172 đường Phạm Hùng, phường Bà Rịa, TP.Hồ Chí Minh), để thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền tại xã Long Điền, TP.Hồ Chí Minh gồm các phần diện tích: 211,0 m2 đất ở; 104,0 m2 đất thương mại, dịch vụ; 12,6 m2 đất khu vui chơi giải trí công cộng; 105,5 m2 đất mặt nước; 3.018,8 m2 đất giao thông (đường giao thông 2.864,0 m2 và bãi đậu xe 154,8 m2), theo hồ sơ địa chính được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Tổng diện tích thực hiện dự án 362.158,38 m2.
Về thời hạn và hình thức sử dụng đất, đối với diện tích 211,0 m2 đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 19/01/2074 (ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Đối với diện tích 104,0 m2 đất thương mại, dịch vụ và 154,8 m2 đất công trình giao thông (bãi đậu xe) tại khoản 1 Điều này: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; thời hạn thuê đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 19/01/2074 (ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Đối với diện tích 2.864,0 m2 đất công trình giao thông (đường giao thông), 12,6 m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng và 105,5 m2 đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Sau khi hoàn thành xây dựng và nghiệm thu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người sử dụng đất chỉ được thực hiện các quyền của người sử dụng đất sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Phương thức giao đất, thuê đất: Không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo khoản 2 Điều 127 và Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất, cho thuê đất và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch dự án; các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định (nếu có). Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch; Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan; bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ dự án thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan.
Việc sử dụng đất phải thực hiện theo đúng quy hoạch được phê duyệt. Thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định tại Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; không được chuyển nhượng, huy động vốn, kinh doanh bất động sản đối với phần diện tích đất được giao, cho thuê khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; thực hiện việc đầu tư xây dựng, nghiệm thu và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới và giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City; chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với khu đất dự án nêu trên và nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch dự án theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City sau khi Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo dõi việc sử dụng đất sau khi giao đất, cho thuê đất; kịp thời tham mưu xử lý theo quy định nếu chủ đầu tư vi phạm hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.
Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Long Điền giám sát chặt chẽ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết về nhà ở sinh thái, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái quy định.
UBND xã Long Điền phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố trong quá trình quản lý hồ sơ địa chính và quản lý hiện trạng sử dụng đất tại địa phương theo quy định; theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án để kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND Thành phố xử lý trường hợp dự án chậm tiến độ (nếu có) theo quy định; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch đối với khu đất nêu trên; kịp thời xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 03/8/2026
Nguồn dẫn: Hà Trang/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/giao-at-cho-thue-at-cho-cong-ty-co-phan-tap-oan-eco-pearl-city-e-thuc-hien-du-an-khu-nha-o-sinh-thai-an-ien-tai-xa-long-ien