UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 6.446,0 m² đất thuộc lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh để thực hiện dự án đầu tư.
Theo Quyết định, khu đất thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, Quận 2 trước đây, nay là phường An Khánh. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ vị trí số 8503-3-5/GĐ-TNMT ngày 9/12/2019 do Sở Tài nguyên và Môi trường, nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, phê duyệt.
Khu đất có loại đất là đất ở tại đô thị. Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 1015/QĐ-BQL ngày 22/10/2019 và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức, được phê duyệt tại Quyết định số 8248/QĐ-UBND ngày 15/6/2025, khu đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, chức năng dịch vụ chiếm 5%.
Tổng diện tích lô đất theo quy hoạch khoảng 0,64 ha. Công trình được phép xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người. Khu đất hiện không có tài sản gắn liền với đất.
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá. Quyền và thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Giá khởi điểm của khu đất là 2.091.727.000.000 đồng, theo Quyết định số 6718/QĐ-UBND ngày 9/10/2026 của Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh về phê duyệt giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá có trách nhiệm nộp tiền đặt trước theo phương án đấu giá đã được phê duyệt và quy định của pháp luật.
Dự án hướng đến mục tiêu đầu tư xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, bảo đảm phù hợp với các đồ án quy hoạch được phê duyệt. Trường hợp sau khi trúng đấu giá, cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất hoặc các yếu tố khác làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung, người trúng đấu giá phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định. Việc điều chỉnh chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện, trình tự và thủ tục pháp luật quy định.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 2.352.241.267.307 đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất dự kiến tính theo giá khởi điểm là 2.091.727.000.000 đồng; tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến là 260.514.267.307 đồng, theo Công văn số 36952/SXD-KTVLXD ngày 14/10/2026 của Sở Xây dựng và Công văn số 831/CV-2026-HĐ ngày 14/10/2026 của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Tư vấn Hồng Đức.
Nguồn vốn thực hiện dự án gồm vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Đối với tổ chức tham gia đấu giá để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản, do dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến, tương ứng tối thiểu 470.448.253.462 đồng.
Theo quyết định, dự án không thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định được viện dẫn trong văn bản. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các thủ tục liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hồ Chí Minh và các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá theo phương án được phê duyệt; kiểm tra điều kiện của người tham gia đấu giá và hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch UBND Thành phố xem xét, ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Các sở, ngành và UBND phường An Khánh phối hợp thực hiện nhiệm vụ theo chức năng, thẩm quyền.
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16/10/2026.
Nguồn dẫn: Yến Nhi/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/au-gia-quyen-su-dung-64460-m-at-thuoc-lo-at-1k34hh-tai-khu-o-thi-moi-thu-thiem-phuong-an-khanh
