Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng Tờ trình và dự thảo Nghị quyết ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, để UBND Thành phố trình Kỳ họp HĐND Thành phố thông qua.
Việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 là nhiệm vụ cấp bách của TP.Hồ Chí Minh nhằm đáp ứng cả yêu cầu pháp lý của Luật Đất đai 2024 và nhu cầu thực tiễn trong quản lý đất đai. Hiện nay, bảng giá đất tại ba khu vực sáp nhập còn nhiều hạn chế và chưa phản ánh đầy đủ giá thị trường.
Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp tỉnh phải xây dựng và trình HĐND thông qua Bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ năm 2026, nhằm bảo đảm quản lý đất đai theo đúng quy định và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân. Luật mới cũng mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất lên 12 trường hợp, như xác định tiền thuê đất hằng năm, giá khởi điểm đấu giá và giá đất tái định cư, góp phần nâng cao tính minh bạch, rút ngắn thủ tục và thúc đẩy đầu tư công.
Bảng giá đất được xây dựng theo phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất.
Theo dự thảo, giá đất được chia thành 3 khu vực gồm khu vực 1 (TP.Hồ Chí Minh cũ), khu vực 2 (Bình Dương cũ) và khu vực 3 (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ). Trong đó, khu vực 1 có mức đất cao nhất hơn 687 triệu đồng/m2, tập trung ở các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, với hệ số tăng cao nhất 1,56 lần. Khu vực 2 có mức giá cao nhất hơn 89 triệu đồng/m2 trên các đường Yersin và Bạch Đằng, với hệ số tăng tối đa 8 lần so với Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương. Khu vực 3 đạt mức giá cao nhất 149 triệu đồng/m2 tại đường Thùy Vân, hệ số tăng tối đa 3,78 lần so với Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu…
Các cá nhân, tổ chức có thể xem chi tiết và góp ý cho nội dung dự thảo Nghị quyết ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh tại đây.
https://hochiminhcity.gov.vn/vanbanduthaodetail?p_p_id=VanBanDuThao_WAR_sdtvanbanportlet&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_VanBanDuThao_WAR_sdtvanbanportlet_action=themMoi&id=8449&view=details
Nguồn dẫn: Phương Chi/ Cổng TTĐT TP.HCM
Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/lay-y-kien-bang-gia-at-lan-au-ap-dung-tu-ngay-01-01-2026-tren-ia-ban-tpho-chi-minh